房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本2024年修訂

房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本2024年修訂版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權證號3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責任11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權益12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3附件三：交易款項支付憑證14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權證號：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方一次性支付完畢全部房款。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間：自房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，且所有權已轉(zhuǎn)移。4.3過戶手續(xù)：買方應自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：房產(chǎn)應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。5.2保修責任：賣方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，為期X年。5.3保修期限：賣方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，為期X年。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向本合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的任何修改或者補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，為期五年。10.3泄露責任：任何一方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份：本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，包括但不限于金融機構、政府相關部門等。11.2第三方受益人的權益：第三方受益人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定享有權益，賣方和買方應予以尊重和履行相關義務。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向本合同約定的仲裁機構申請仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3附件三：交易款項支付憑證13.4附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單13.5附件五：其他相關文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應核對復印件與原件一致。附件說明：房產(chǎn)所有權證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件，買方需查看并核對復印件與原件是否一致。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應真實反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于直觀展示房產(chǎn)的實際情況，買方應根據(jù)照片了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，買方應保留支付憑證的復印件。附件說明：交易款項支付憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，買方需保留相關支付憑證。附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單詳細要求：房產(chǎn)過戶所需文件清單應詳細列出過戶過程中需要提供的文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶所需文件清單用于指導雙方在過戶過程中應準備的文件，確保過戶順利進行。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、維修記錄、物業(yè)管理合同等。附件說明：其他相關文件有助于買方了解房產(chǎn)的更多信息，包括但不限于房產(chǎn)的價值、維修狀況以及物業(yè)管理情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如果賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構成違約，賣方需向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如果買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構成違約，買方需向賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定：如雙方均違約，雙方應各自承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果雙方在合同履行過程中均存在違約行為，則雙方均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址為X市X區(qū)X街道X號的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指本合