倉儲租賃協(xié)議：2024年細則

倉儲租賃協(xié)議：2024年標準版細則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用目的限制4.2使用時間限制4.3管理責任分配5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2保養(yǎng)周期及要求6.保險6.1保險責任分配6.2保險費用承擔7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密責任及期限11.合同的適用法律11.1適用法律的確定12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物圖片13.其他約定13.1雙方的其他約定內容14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地址的倉儲設施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等，具體設施清單詳見附件一。1.2租賃范圍的限制乙方租賃的倉儲設施僅限于合法存放貨物及進行與倉儲相關的活動。乙方不得將租賃物用作其他任何非法或未經甲方同意的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應至少在租賃期結束前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付該季度的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.使用及管理4.1使用目的限制乙方租賃倉儲設施的使用目的必須符合國家相關法律法規(guī)，不得用于任何非法活動。4.2使用時間限制乙方使用租賃物的每日作業(yè)時間不得超出甲方規(guī)定的正常營業(yè)時間。4.3管理責任分配乙方應負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于安全管理、消防安全、環(huán)境保護等。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配甲方負責租賃物的結構性維修和設施設備的保養(yǎng)，乙方負責日常的使用性維護。5.2保養(yǎng)周期及要求甲方應至少每年對租賃物進行一次全面的檢查和保養(yǎng)，確保設施的正常運行和安全使用。6.保險6.1保險責任分配乙方應為其存放于租賃物內的貨物購買適當的保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險費用承擔乙方應在租賃開始前向甲方提供保險單副本，并在保險到期前續(xù)保。8.違約責任8.1違約情形定義甲方未按照約定提供租賃物或服務，或乙方未按照約定支付租金等費用，均視為違約。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方同意按約定方式解決爭議。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息指本合同內容及與合同執(zhí)行相關的任何商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密責任及期限雙方對獲得的保密信息應予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計算，為2年。12.合同的適用法律12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃物圖片詳見附件二，提供租賃物的照片或圖片。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于倉庫的面積、貨架的數量、消防設施的配置等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的外觀和內部情況。附件三：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)計劃表詳細列明甲方應承擔的維修保養(yǎng)項目、周期、標準等要求。附件五：保險單副本乙方提供的保險單副本，以證明乙方已按照約定購買了適當的保險。附件六：雙方聯系人和聯系方式詳細列明雙方的代表人物以及聯系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效的溝通和協(xié)調。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或服務，包括但不限于：示例：甲方未能在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方使用。2.乙方未按照約定支付租金等費用，包括但不限于：示例：乙方未能在約定的租金支付周期內支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，包括但不限于：示例：乙方將租賃物用于非法活動或超出約定的使用目的。4.乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)，包括但不限于：示例：乙方未能按照約定的周期對租賃物進行日常維護。5.雙方未按照約定解決爭議，包括但不限于：示例：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的倉儲設施，包括倉庫、辦公樓、停車場等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，按季度支付。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應向守約方支付的