農(nóng)村空閑用地租賃合同范本

農(nóng)村空閑用地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______農(nóng)村集體經(jīng)濟

地址：______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（郵政編碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（企業(yè)名稱/個人姓名）

地址：______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（郵政編碼）

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法農(nóng)村空閑用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟，擁有該土地的使用權(quán)及出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方空閑用地進行合法經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租農(nóng)村空閑用地給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)確保其對所出租的土地擁有合法使用權(quán)和出租權(quán)，且該土地未設(shè)立任何抵押、擔保等權(quán)利限制。

二、乙方租賃甲方農(nóng)村空閑用地，應(yīng)按照本合同約定的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，全面履行合同約定的各項義務(wù)。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)村空閑用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。

六、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，如涉及第三方利益，由雙方協(xié)商解決。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

本合同范本以下各部分內(nèi)容，均與上述合同簡介緊密相關(guān)，旨在具體闡述雙方在農(nóng)村空閑用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。請雙方仔細閱讀，并按照約定履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將農(nóng)村空閑用地出租給乙方，乙方用于開展合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將土地使用權(quán)出租給乙方；（2）乙方在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地；（3）雙方按照約定支付租金、履行合同義務(wù)；（4）雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及違約責任等事項。

第二條定義

1.農(nóng)村空閑用地：指甲方擁有合法使用權(quán)的，位于農(nóng)村地區(qū)的未被充分利用的土地。

2.租賃期：指本合同約定的乙方使用甲方農(nóng)村空閑用地的期限。

3.合法經(jīng)營：指甲方允許乙方在租賃土地上從事的，符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃土地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)及出租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保障乙方正常使用租賃土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

5.甲方在租賃期滿后，如乙方未違反合同約定，應(yīng)按約定將租賃土地返還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，進行合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用土地，保護土地資源，遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)。

5.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂書面續(xù)租合同。

6.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣______元（大寫：__________________________元整）的標準向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

4.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按照年租金的______%向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租合同。

3.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需提前解除或終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定將租賃土地交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付年租金______%的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付年租金______%的違約金。

3.甲方未按約定返還租賃土地，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付年租金______%的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，從事違法活動，應(yīng)向甲方支付年租金______%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占用租賃土地，應(yīng)向甲方支付占用期間的雙倍租金。

4.乙方違反合同約定，造成租賃土地損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，或者達成仲裁協(xié)議后一方不履行仲裁協(xié)議的，另一方有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同履行期間依法形成的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.