2024年售房交易保障協(xié)議模板

2024年售房交易保障協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者購房目的3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方聯(lián)系人4.購房款項4.1購房總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費用8.配套設(shè)施8.1交通狀況8.2教育資源8.3醫(yī)療設(shè)施8.4商業(yè)設(shè)施8.5綠化環(huán)境9.購房優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策名稱9.2優(yōu)惠政策內(nèi)容10.購房合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1購房者違約責任11.2銷售方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)地址。1.2房源面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.3房源戶型：房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d。1.4房源樓層：房產(chǎn)所在的樓層數(shù)。1.5房源所有權(quán)：明確房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購房者的全名。2.2購房者身份證號碼：購房者的有效身份證號碼。2.3購房者聯(lián)系方式：購房者的電話號碼或其他聯(lián)系方式。2.4購房者購房目的：購房者購房的主要目的，如自住、投資等。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：銷售方的正式名稱。3.2銷售方地址：銷售方的注冊地址。3.3銷售方聯(lián)系方式：銷售方的電話號碼或其他聯(lián)系方式。3.4銷售方聯(lián)系人：銷售方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。第四條購房款項4.1購房總價：房產(chǎn)的總售價，單位為元。4.2首付款金額：購房者需支付的首付款金額，單位為元。4.3貸款金額：購房者通過貸款方式支付的金額，單位為元。4.4付款方式：購房者支付購房款項的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.5付款時間：購房者支付購房款項的具體時間。第五條交付日期及條件5.1交付日期：房產(chǎn)交付給購房者的具體日期。5.2交付條件：房產(chǎn)交付的具體條件，如房屋驗收合格等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間。6.2過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，單位為元。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱：負責該房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的公司名稱。7.2物業(yè)費用：購房者需支付的物業(yè)費用，單位為元。第八條配套設(shè)施8.1交通狀況：描述房產(chǎn)附近的交通情況，如公共交通線路、站點等。8.2教育資源：描述房產(chǎn)附近的學校、教育機構(gòu)等。8.3醫(yī)療設(shè)施：描述房產(chǎn)附近的醫(yī)院、診所等。8.4商業(yè)設(shè)施：描述房產(chǎn)附近的商場、超市等。8.5綠化環(huán)境：描述房產(chǎn)附近的公園、綠地等。第九條購房優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策名稱：購房者可以享受的優(yōu)惠政策名稱。9.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房者可以享受的優(yōu)惠政策內(nèi)容。第十條購房合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更的具體條件。10.2解除條件：合同解除的具體條件。第十一條違約責任11.1購房者違約責任：購房者違約時應(yīng)承擔的責任。11.2銷售方違約責任：銷售方違約時應(yīng)承擔的責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：雙方請求第三方進行調(diào)解解決合同爭議。12.3訴訟解決：雙方通過法院訴訟解決合同爭議。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同中約定的其他事項。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：合同生效的具體條件。14.2合同修改條件：合同修改的具體條件。14.3合同終止條件：合同終止的具體條件。第八條配套設(shè)施8.1交通狀況：描述房產(chǎn)附近的交通情況，如公共交通線路、站點等。8.2教育資源：描述房產(chǎn)附近的學校、教育機構(gòu)等。8.3醫(yī)療設(shè)施：描述房產(chǎn)附近的醫(yī)院、診所等。8.4商業(yè)設(shè)施：描述房產(chǎn)附近的商場、超市等。8.5綠化環(huán)境：描述房產(chǎn)附近的公園、綠地等。8.6公共設(shè)施：描述房產(chǎn)附近的公共服務(wù)設(shè)施，如郵局、圖書館等。8.7安全狀況：描述房產(chǎn)所在地區(qū)的治安狀況、消防設(shè)施等。第九條購房優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策名稱：購房者可以享受的優(yōu)惠政策名稱。9.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房者可以享受的優(yōu)惠政策內(nèi)容，如稅收減免、裝修補貼等。第十條購房合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。10.2解除條件：合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同的具體程序，如通知對方、書面協(xié)議等。第十一條違約責任11.1購房者違約責任：購房者違約時應(yīng)承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。11.2銷售方違約責任：銷售方違約時應(yīng)承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：雙方請求第三方進行調(diào)解解決合同爭議。12.3訴訟解決：雙方通過法院訴訟解決合同爭議。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同中約定的其他事項，如裝修標準、家具家電贈送等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準等。14.2合同修改條件：合同修改的具體條件，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。14.3合同終止條件：合同終止的具體條件，如房產(chǎn)過戶完成、購房者支付全部房款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件二：購房者身份證明提供購房者的有效身份證件掃描件。附件三：銷售方資質(zhì)證明提供銷售方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件四：購房款項明細表詳細列出購房總價、首付款金額、貸款金額等信息。附件五：交付日期及條件確認書確認房產(chǎn)交付的具體日期和條件。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書列出產(chǎn)權(quán)過戶的時間和費用信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等信息。附件八：配套設(shè)施清單詳細列出房產(chǎn)附近的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。附件九：購房優(yōu)惠政策證明提供購房者可以享受的優(yōu)惠政策的證明文件。附件十：購房合同變更和解除協(xié)議詳細列出合同變更和解除的條件和程序。附件十一：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式。附件十二：其他約定清單列出雙方約定的其他事項，如裝修標準、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付購房款項。2.銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.銷售方提供虛假房源信息。4.購房者未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.購房者未按約定時間支付物業(yè)費用。責任認定：1.購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，并賠償銷售方的損失。2.銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償購房者的損失。3.銷售方提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.購房者未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償銷售方的損失。5.購房者未按約定時間支付物業(yè)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償銷售方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等基本信息。2.銷售方：指負責出售房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機構(gòu)。3.購房者：指購買房產(chǎn)的的個人或單位。4.購房款項：指購房者支付給銷售方的房產(chǎn)購買金額。5.交付日期：指銷售方將房產(chǎn)交付給購房者的日期。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從銷售方轉(zhuǎn)移到購房者的法律手續(xù)。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的房產(chǎn)管理和服務(wù)。8.配套設(shè)施：指房產(chǎn)附近的交通、教育、醫(yī)療等設(shè)施。9.