地基租賃合同范本

地基租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地基租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的地基資源，具備合法的土地使用權(quán)和出租權(quán)；乙方作為一家專業(yè)的建筑開發(fā)公司，在地基租賃、開發(fā)和建設(shè)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所擁有的地基資源開展租賃合作。

本合同旨在明確雙方在地基租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為雙方合作的具體條款：

一、定義

1.1本合同所指的“地基”，是指甲方合法擁有土地使用權(quán)和出租權(quán)的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的地基資源。

1.2本合同所指的“租賃期限”，是指雙方約定的從合同簽訂之日起至合同到期日止的期間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在本合同正文末尾簽字或蓋章，視為對本合同條款的認(rèn)可和接受。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的地基資源出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)使用該地基進(jìn)行建筑開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的地基資源，乙方按照約定支付租金，并合法使用地基進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.地基：指甲方合法擁有土地使用權(quán)和出租權(quán)的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的地基資源。

2.租賃期限：雙方約定的從合同簽訂之日起至合同到期日止的期間。

3.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的地基使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的土地使用權(quán)和出租權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與出租地基相關(guān)的手續(xù)，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持地基的穩(wěn)定和安全，如有隱患應(yīng)及時排除。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更地基用途或收回地基。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用地基，進(jìn)行建筑開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的要求。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將地基恢復(fù)至出租時的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方不得將地基轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)詳細(xì)闡述雙方在租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力等方面的權(quán)利與義務(wù)。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方約定的價格支付地基租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方應(yīng)在每個租賃期開始前7個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)賬時，乙方需在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“地基租金”及租賃期。

4.甲方在收到租金后7個工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限分為X個階段，每個階段X個月。雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況協(xié)商調(diào)整租賃期限。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后X個工作日內(nèi)，甲方提供地基使用權(quán)證明文件；

b)乙方在租賃期開始前X個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

c)乙方在租賃期滿前X個月向甲方提出續(xù)租或退租意向。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供地基使用權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方在X個工作日內(nèi)提供，逾期仍未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，擅自變更地基用途或收回地基的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未按約定保持地基穩(wěn)定和安全，導(dǎo)致乙方無法正常使用地基的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金人民幣XX元。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將地基轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將地基恢復(fù)至出租時的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元。

4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)詳細(xì)闡述合同關(guān)于不可抗力、爭議解決等其他條款。）

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________（以下簡稱“甲方”）

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

甲方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)地基租賃公司，為各類建設(shè)項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的地基租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________（以下簡稱“乙方”）

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方因建設(shè)項(xiàng)目需要，向甲方租賃地基，并支付相應(yīng)的租金。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.1本合同項(xiàng)下的地基租賃，系指甲方將其擁有合法使用權(quán)的地基出租給乙方，供乙方在其上進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工和使用。

1.2乙方租賃甲方地基的目的，須符合中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方公司的經(jīng)營范圍。

1.3乙方租賃甲方地基的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)具備相應(yīng)的合法手續(xù)和資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

二、租賃物及租賃期限

2.1甲方出租的地基位于____________，具體位置、面積、規(guī)格等詳見附件一。

2.2甲方保證出租的地基符合乙方建設(shè)項(xiàng)目的需求，且擁有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

2.3本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，年租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為：

（1）每半年支付一次，每次支付金額為年租金的50%，分別于每年的__月__日和__月__日前支付。

（2）如乙方提前支付全年租金，甲方給予乙方__%的優(yōu)惠。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證，甲方在收到租金后__個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的租金發(fā)票。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)確保地基的穩(wěn)定性和安全性，保障乙方在租賃期間正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)地基的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保地基及附屬設(shè)施的正常使用。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得將地基出租給第三方。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用甲方地基。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付租金。

（3）乙方在使用地基過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將地基及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同年租金的__%。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的__%作為滯納金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：____________

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b)因不可抗力事件，致使合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理期限內(nèi)將地基及附屬設(shè)施歸還甲方，并承擔(dān)歸還前的維護(hù)和管理責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為地基位置、面積、規(guī)格等詳細(xì)說明，附件二為租金支付計劃表。

2.附件：雙方應(yīng)在本合同簽