租房股東合同范本

租房股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證編號為：XXXXXX，以下簡稱“租賃房產”；乙方作為一家專注于創(chuàng)新產業(yè)的創(chuàng)業(yè)投資公司，有意向租賃甲方房產作為辦公地點，以支持其業(yè)務發(fā)展。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產一事達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃房產按照本合同約定的條件及價格出租給乙方使用；乙方同意按照本合同約定的條件及價格承租甲方提供的租賃房產。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質、信譽等，確認對方具備履行本合同的能力。

三、本合同所涉及的租賃房產、租賃期限、租金及支付方式等事項，均符合我國有關法律法規(guī)的規(guī)定。

四、雙方在簽訂本合同過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證所提供的資料真實、準確、完整。

本合同范本的制定，旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。希望雙方在本合同的約束下，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃房產按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房產。具體內容包括但不限于：房產租賃、租金支付、租賃期限、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有合法產權，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證編號為：XXXXXX。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產使用費。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用租賃房產的時間段。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃房產的合法產權，并承擔租賃房產的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在租賃期限內確保租賃房產符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

6.甲方應在本合同約定的租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃房產轉租給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房產，并享有合法的經(jīng)營權。

2.乙方應按照本合同約定及時支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期限內應合理使用租賃房產，確保房產的完好，如有損壞，乙方應承擔維修責任。

4.乙方應遵守我國有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃房產從事違法活動。

5.乙方在租賃期限內，如需對租賃房產進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。

6.乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃房產返還給甲方，并確保房產的完好。

7.乙方有權在租賃期限內，要求甲方按照約定提供租賃房產的維修、保養(yǎng)服務。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的XX個工作日內，完成對租賃房產的接管。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前XX日向甲方提出書面申請。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定提供租賃房產，或未保證租賃房產符合約定使用條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

2.甲方無正當理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按照約定提供租賃房產的維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用租賃房產的，甲方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方未按照約定合理使用租賃房產，造成房產損壞的，應承擔維修責任，并賠償甲方因此所造成的損失。

3.乙方未按照約定將租賃房產返還給甲方，或返還時房產不符合約定使用條件的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所造成的損失。

4.乙方在租賃期限內，違反我國法律法規(guī)，利用租賃房產從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃房產進行裝修或改造的，應恢復原狀，并承擔因此造成的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整、公共衛(wèi)生事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到阻礙或延遲時，不負違約責任。但受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權書面通知對方解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定解除本合同；

d.一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附