租房股東合同范本

租房股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：XXXXXX，以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”；乙方作為一家專注于創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)投資公司，有意向租賃甲方房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃房產(chǎn)按照本合同約定的條件及價(jià)格出租給乙方使用；乙方同意按照本合同約定的條件及價(jià)格承租甲方提供的租賃房產(chǎn)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資質(zhì)、信譽(yù)等，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

三、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)，均符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、雙方在簽訂本合同過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。希望雙方在本合同的約束下，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：XXXXXX。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)的完好。

7.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的XX個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)租賃房產(chǎn)的接管。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前XX日向甲方提出書面申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，或未保證租賃房產(chǎn)符合約定使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按照約定合理使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

3.乙方未按照約定將租賃房產(chǎn)返還給甲方，或返還時(shí)房產(chǎn)不符合約定使用條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，違反我國(guó)法律法規(guī)，利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到阻礙或延遲時(shí)，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定解除本合同；

d.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附