承包小賣鋪合同范本

承包小賣鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______小賣鋪

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華地段的小賣鋪，具備良好的商業(yè)環(huán)境和客流量，有意將其承包給乙方經(jīng)營；乙方具備豐富的零售業(yè)經(jīng)驗(yàn)，良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的小賣鋪開展業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方承諾將小賣鋪合法出租給乙方，并提供相關(guān)證照、租賃合同等資料供乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

2.乙方承諾在承租期間，依法合規(guī)經(jīng)營，確保小賣鋪的正常運(yùn)營和商品質(zhì)量，維護(hù)甲方的品牌形象。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、承包范圍

1.乙方承包甲方的小賣鋪，包括但不限于以下范圍：商品展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。

2.乙方在承包期間，有權(quán)對(duì)小賣鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、布局調(diào)整，但需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、承包期限

1.本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.承包費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)小賣鋪的外部維修、保養(yǎng)等工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證照資料。

（4）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用小賣鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

（3）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保小賣鋪的正常運(yùn)營。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方逾期支付承包費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，不存在重大誤解、顯失公平等情況。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下為合同附件，僅供參考）

附件1：小賣鋪平面圖

附件2：甲方提供的證照、租賃合同等資料

附件3：乙方經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小賣鋪合法承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營與管理，以實(shí)現(xiàn)小賣鋪的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在小賣鋪內(nèi)銷售各類商品，提供良好的購物環(huán)境和服務(wù)。

2.甲方提供必要的技術(shù)支持和配套設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保小賣鋪的正常運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.小賣鋪：指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的零售商店。

2.承包費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租金。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保小賣鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)小賣鋪的外部維修、保養(yǎng)等工作，確保小賣鋪的正常使用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小賣鋪經(jīng)營相關(guān)的政府事務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在小賣鋪內(nèi)開展合法的零售業(yè)務(wù)，自主決定商品種類、價(jià)格及營銷策略。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)小賣鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)及日常經(jīng)營管理，確保小賣鋪的正常運(yùn)營。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)甲方品牌形象。

（5）乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。

（6）乙方應(yīng)妥善保管小賣鋪內(nèi)的商品和財(cái)物，防止損失和盜竊。

（7）乙方在承包期屆滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將小賣鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方逾期支付承包費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的_______%支付違約金，直至支付完畢為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若雙方在合同到期前_______個(gè)月未提出書面終止或修改合同，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年，續(xù)約條件同本合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成對(duì)小賣鋪的內(nèi)部裝修及經(jīng)營準(zhǔn)備工作。

（2）每月_______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間足額支付承包費(fèi)的，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按約定提供小賣鋪或提供的設(shè)施不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的承包費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.乙方在承包期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓小賣鋪或改變經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的未使用期間的承包費(fèi)；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還已支付的承包費(fèi)。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如一方違法經(jīng)營，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

8.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將小賣鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

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