出租餐飲合同范本

出租餐飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲物業(yè)，該物業(yè)具備合法的經(jīng)營餐飲業(yè)務資質(zhì)，并具備良好的商業(yè)環(huán)境及消費人群；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗、管理能力和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方所述物業(yè)開展餐飲業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作意向：

一、甲方同意將所述餐飲物業(yè)出租給乙方，乙方愿意承租并按照約定用途開展餐飲業(yè)務。

二、雙方秉持互利共贏的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進餐飲業(yè)務的發(fā)展，為消費者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的餐飲服務。

三、本合同所涉及的租賃物業(yè)、設備、物品等均應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

四、雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，切實保障消費者權(quán)益，努力提升餐飲服務質(zhì)量。

五、本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等，雙方應共同遵守。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應按照約定履行各自的權(quán)利與義務，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務等事項，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的餐飲物業(yè)出租給乙方，乙方承租后用于開展餐飲業(yè)務。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供餐飲物業(yè)、相關(guān)設備及其使用權(quán)；（2）乙方負責餐飲業(yè)務的經(jīng)營、管理與維護；（3）雙方共同確保餐飲業(yè)務的合法合規(guī)，提升餐飲服務品質(zhì)，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.餐飲物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐飲物業(yè)使用費用。

4.經(jīng)營管理：指甲方或乙方在合同約定的范圍內(nèi)對餐飲業(yè)務進行管理、運營等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方合法合規(guī)經(jīng)營，確保餐飲物業(yè)的完好；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)對餐飲物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方的義務：

（1）提供符合法律法規(guī)及合同約定的餐飲物業(yè)，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務；

（2）負責餐飲物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保設備設施的正常使用；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將餐飲物業(yè)出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用甲方提供的餐飲物業(yè)及相關(guān)設備，開展餐飲業(yè)務；

（2）要求甲方提供必要的支持，如物業(yè)維修、設備保養(yǎng)等；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對餐飲業(yè)務進行自主經(jīng)營管理。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合法合規(guī)經(jīng)營，確保餐飲業(yè)務的安全、衛(wèi)生；

（3）妥善保管甲方提供的餐飲物業(yè)及設備，合理使用，按時歸還；

（4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓；

（5）合同終止時，將餐飲物業(yè)及設備完好無損地歸還甲方。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務，如與法律法規(guī)相沖突的，從其規(guī)定。雙方應嚴格遵守合同約定，切實履行各自的權(quán)利與義務，共同促進餐飲業(yè)務的發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每月的5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.其他費用：除租金外，乙方還需承擔餐飲物業(yè)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：合同生效日、合同到期日、租金支付日等，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未能按照約定提供符合合同要求的餐飲物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，將餐飲物業(yè)出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。

3.甲方未履行餐飲物業(yè)維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方補交租金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，導致餐飲業(yè)務被相關(guān)部門處罰或造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.合同終止時，乙方未按照約定將餐飲物業(yè)及設備完好無損地歸還甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。違約金和賠償金的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、瘟疫、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，具體承擔比例由人民法院或仲裁機構(gòu)判決確定。

本合同項下的爭議解決方式，雙方應嚴格遵守。在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇矛盾的行為，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，具體以實際收到為準。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將餐飲物業(yè)及設備歸還甲方，并結(jié)清所有應付費用。雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效