飯店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議：2024年詳細(xì)

飯店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議：2024年詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方資質(zhì)及授權(quán)證明2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還條件4.經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)性4.1承租方經(jīng)營(yíng)許可4.2法律法規(guī)遵守4.3消防安全責(zé)任5.維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3重大維修決策6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知及證明12.其他條款12.1環(huán)境影響與污染防治12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3附件說(shuō)明13.附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)圖紙13.3相關(guān)法律法規(guī)副本14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見(jiàn)證單位（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方資質(zhì)及授權(quán)證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶(hù)許可證等有關(guān)資質(zhì)證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性和合法性。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍乙方租賃范圍包括租賃物的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃期限租賃期限為自合同生效之日起至日止。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付方式乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及乙方名稱(chēng)。3.4押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)性4.1承租方經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲方提供的規(guī)章制度。4.2法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益和他人合法權(quán)益。4.3消防安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全法規(guī)，保障租賃物的消防安全，配備符合國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。第五條維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用和安全。租賃物出現(xiàn)損壞或者故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或者故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3重大維修決策租賃物進(jìn)行重大維修或者改造時(shí)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定維修或者改造方案，并按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司理賠后，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟管轄如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方同意解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求減輕或者免除其責(zé)任。12.3不可抗力通知及證明一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響與污染防治乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件說(shuō)明本合同附件為租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物圖紙及相關(guān)法律法規(guī)副本。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署甲方：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2承租方簽署乙方：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日14.3見(jiàn)證單位（如有）簽署見(jiàn)證單位：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于10張，應(yīng)以數(shù)碼格式保存。附件2：租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。圖紙應(yīng)以數(shù)碼格式保存。附件3：相關(guān)法律法規(guī)副本詳細(xì)要求：包括與租賃物租賃和使用相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。副本應(yīng)完整、有效，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或者交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或者無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金金額不符合合同約定。4.乙方未按約定使用租賃物，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者損害租賃物。5.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，未投?；蛘弑ｋU(xiǎn)金額不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同