承租公司合同范本

承租公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，且該物業(yè)具備以下條件：面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合乙方公司經(jīng)營發(fā)展的需求；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方物業(yè)作為辦公場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備出租物業(yè)的完全權(quán)利，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用該物業(yè)。

2.乙方具備合法的承租資格，按照我國法律規(guī)定，乙方擁有履行本合同的完全權(quán)利。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方合作目標(biāo)

甲乙雙方以共同發(fā)展、互利共贏為合作目標(biāo)，通過本合同的簽訂和履行，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.乙方獲得穩(wěn)定的辦公場所，便于公司業(yè)務(wù)的拓展。

2.甲方通過出租物業(yè)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用和增值。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均為雙方實(shí)際需求及法律規(guī)定，具有緊密的關(guān)聯(lián)性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方獲得穩(wěn)定的辦公場所，甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。

2.乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，享有在租賃期內(nèi)使用該物業(yè)的權(quán)利。

第二條定義

為確保本合同的明確性，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.物業(yè)：指甲方擁有合法權(quán)屬的，位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.相關(guān)費(fèi)用：指甲乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)具備正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣供應(yīng)正常等。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的物業(yè)作為辦公場所。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付租金。租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的租金。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

2.甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將物業(yè)交還給甲方，或交還時(shí)物業(yè)損壞、污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、清潔費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)支付違約金。

5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

a.及時(shí)通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，除非法院作出中止或終止履行裁定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對