2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本

2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.房屋抵押4.1抵押房屋信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人6.2保險(xiǎn)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同的附件11.1附件列表12.合同雙方信息12.1貸款方信息12.2借款方信息13.簽字蓋章13.1貸款方簽字蓋章13.2借款方簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人須將貸款用于（具體用途），不得用于其他非法、違規(guī)、違紀(jì)等用途。如借款人違反此條款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。2.貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限為（年），自貸款放款之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款人同意按照貸款方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為（等額本息/等額本金/先息后本）。3.利率與費(fèi)用3.1利率：本貸款的利率為（年利率），如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：3.2.1貸款評(píng)估費(fèi)：人民幣元整；3.2.2抵押登記費(fèi)：人民幣元整；3.2.3保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整；4.房屋抵押4.1抵押房屋信息：4.1.1房屋所有權(quán)人：（姓名），身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）；4.1.2房屋地址：（地址）；4.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（證書(shū)號(hào)碼）；4.1.4房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰叁拾伍萬(wàn)元整）。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓：借款人同意將上述抵押房屋的全部權(quán)益設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，并同意在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)貸款方同意，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等行為。5.還款責(zé)任5.2還款期限：還款主體應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)貸款方因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.3.1要求還款主體立即償還全部未還本金、利息及違約金；5.3.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還借款本金、利息及違約金；5.3.3向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)支付令，強(qiáng)制還款主體履行還款義務(wù)；5.3.4向法院提起訴訟，追究還款主體的法律責(zé)任。6.擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人：（姓名），身份證號(hào)碼：（號(hào)碼），為還款主體的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。6.2保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款放款前，將抵押房屋辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。如保險(xiǎn)合同到期，借款人應(yīng)繼續(xù)辦理保險(xiǎn)，并確保貸款方為第一受益人。8.合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如借款人與貸款方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：8.2.1借款人按期償還全部貸款本息、違約金和其他費(fèi)用的；8.2.2貸款方同意提前解除合同的；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。12.合同的附件12.1附件列表：12.1.1借款申請(qǐng)書(shū)；12.1.2借款人身份證明；12.1.3房屋所有權(quán)證；12.1.4貸款評(píng)估報(bào)告；12.1.5保險(xiǎn)合同；12.1.6其他與本合同有關(guān)的文件。13.簽字蓋章13.1貸款方簽字蓋章：（此處貸款方簽字蓋章）13.2借款方簽字蓋章：（此處借款方簽字蓋章）14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明：本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，借款人和貸款人應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件的修改、補(bǔ)充或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1附件列表：12.1.1借款申請(qǐng)書(shū)：借款人向貸款方提交的借款申請(qǐng)文件，包括但不限于借款人的個(gè)人信息、借款用途、還款計(jì)劃等。12.1.2借款人身份證明：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明借款人的身份。12.1.3房屋所有權(quán)證：抵押房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。12.1.4貸款評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押房屋的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等。12.1.5保險(xiǎn)合同：借款人辦理的抵押房屋保險(xiǎn)合同，合同中應(yīng)明確貸款方為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。12.1.6其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于貸款審批文件、貸款合同、擔(dān)保合同等，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.3.1要求還款主體立即償還全部未還本金、利息及違約金；如借款人逾期還款，屬于違約行為，貸款方有權(quán)要求借款人立即償還全部未還本金、利息及違約金。5.3.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還借款本金、利息及違約金；如借款人未能按期償還貸款，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還借款本金、利息及違約金。5.3.3向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)支付令，強(qiáng)制還款主體履行還款義務(wù)；如借款人未能履行還款義務(wù)，貸款方可以向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)支付令，強(qiáng)制還款主體履行還款義務(wù)。5.3.4向法院提起訴訟，追究還款主體的法律責(zé)任。如借款人嚴(yán)重違反合同條款，貸款方可以向法院提起訴訟，追究還款主體的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指本合同約定的借款人可以從貸款方獲得的貸款金額，即人民幣萬(wàn)元整。2.貸款期限：指本合同約定的借款人應(yīng)按期償還貸款本息的期限，自貸款放款之日起計(jì)算。3.利率：指本合同約定的借款人應(yīng)支付給貸款方的貸款利息比率。4.抵押房屋：指本合同約定的借款人用于抵押的房屋，包括但不限于房