2024年精裝房屋改造升級協(xié)議樣本

2024年精裝房屋改造升級協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條改造升級內容2.1改造項目列表2.2改造升級標準2.3改造升級時間安排第三條雙方責任與義務3.1甲方（房屋所有權人）的責任與義務3.2乙方（施工方）的責任與義務第四條工程費用4.1工程預算4.2付款方式與時間4.3工程決算第五條施工工藝與材料5.1施工工藝標準5.2材料品牌與質量5.3環(huán)保標準第六條工程質量保證6.1質量驗收標準6.2質保期限6.3質保服務第七條變更與調整7.1工程變更程序7.2工程變更費用7.3工程延期第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方要求12.2乙方承諾12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2改造升級設計方案13.3相關資質證書復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權人：甲方（房屋所有權人）姓名：X，身份證號碼：X第二條改造升級內容2.1改造項目列表：1）衛(wèi)生間改造2）廚房改造3）墻面翻新4）地板更換5）電路改造6）水路改造7）門窗更換8）室內裝修設計2.2改造升級標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標準執(zhí)行2.3改造升級時間安排：自合同簽訂之日起X日內完成全部改造升級工作第三條雙方責任與義務3.1甲方（房屋所有權人）的責任與義務：1）提供合法的房屋所有權證明及身份證明2）按照約定時間支付工程款3）協(xié)助乙方進行現(xiàn)場施工管理4）不得干涉乙方的正常施工3.2乙方（施工方）的責任與義務：1）按照合同約定完成施工任務2）保證施工質量，符合國家相關規(guī)范標準3）保證施工安全，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定4）保護甲方隱私，不得泄露甲方個人信息第四條工程費用4.1工程預算：人民幣X元整（大寫：）4.2付款方式與時間：1）合同簽訂后X日內，支付工程預算的30%作為預付款2）工程進度達到X%時，支付工程預算的30%作為進度款3）工程驗收合格后X日內，支付剩余的40%作為尾款4.3工程決算：工程決算金額不得超過工程預算第五條施工工藝與材料5.1施工工藝標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標準執(zhí)行5.2材料品牌與質量：乙方應使用甲方指定的材料品牌，如甲方未指定，則乙方應使用符合國家標準的合格產(chǎn)品5.3環(huán)保標準：乙方應確保施工過程中產(chǎn)生的廢料、廢水等符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境第六條工程質量保證6.1質量驗收標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標準執(zhí)行6.2質保期限：自工程驗收合格之日起，質保期限為X年6.3質保服務：乙方在質保期內負責免費維修或更換存在質量問題的施工部位第七條變更與調整7.1工程變更程序：1）甲方提出變更需求，乙方應在X日內回復意見2）雙方就變更內容達成一致后，簽訂變更協(xié)議3）乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行變更工作7.2工程變更費用：根據(jù)變更內容，雙方協(xié)商確定變更費用7.3工程延期：1）因乙方原因導致工程延期，乙方應按日賠償甲方合同總價款的1%作為違約金2）因甲方原因導致工程延期，雙方協(xié)商確定責任方及賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條違約責任9.1甲方違約責任：1）甲方未按約定時間支付工程款的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%每天，遲延支付超過X天的，乙方有權解除合同。2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任：1）乙方未按約定時間完成施工的，應支付違約金，違約金為合同總價的1%每天，遲延施工超過X天的，甲方有權解除合同。2）乙方施工質量不符合約定標準，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起X年。10.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同終止條件：1）合同約定的改造升級內容全部完成，甲乙雙方辦理驗收手續(xù)，合同即告終止。2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他條款12.1甲方要求：甲方要求乙方按照約定的時間、質量、標準完成施工，并妥善保管施工現(xiàn)場。12.2乙方承諾：乙方承諾按照約定的時間、質量、標準完成施工，并保護甲方隱私。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件11至附件1X，共X張。13.2改造升級設計方案：附件21至附件2X，共X份。13.3相關資質證書復印件：附件31至附件3X，共X份。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（房屋所有權人）簽字：日期：年月日14.2乙方簽字蓋章：乙方（施工方）簽字：日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件11至附件1X：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：清晰展示房屋內外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗等，以及現(xiàn)有設施設備的狀態(tài)。照片數(shù)量為X張，須在合同簽訂后X日內提供。附件21至附件2X：改造升級設計方案詳細要求：包括改造升級的詳細設計圖紙、效果圖、施工圖等，展示改造升級的全面內容。方案數(shù)量為X份，須在合同簽訂后X日內提供。附件31至附件3X：相關資質證書復印件詳細要求：包括乙方施工方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)技術人員資格證書等，證明乙方的合法經(jīng)營資格和施工能力。證書數(shù)量為X份，須在合同簽訂后X日內提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%每天，遲延支付超過X天的，乙方有權解除合同。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：若乙方未按約定時間完成施工，構成違約。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%每天，遲延施工超過X天的，甲方有權解除合同。3.其他違約行為及責任認定：示例說明：若乙方施工質量不符合約定標準，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，具體賠償標準在合同中另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議書及附件，是甲乙雙方就房屋改造升級事宜達成的明確協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權人，本合同的一方。3.乙方：指施工方，本合同的另一方。4.改造升級內容：指合同中約定的房屋改造升級的項目和標準。5.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的改造升級費用。6.違約金：指一方違約時，