2024年租金遞增商鋪租約協(xié)議樣本

2024年租金遞增商鋪租約協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租金遞增商鋪租約協(xié)議概述1.1租約協(xié)議的定義1.2租約協(xié)議的簽訂日期1.3租約協(xié)議的有效期限2.租金遞增商鋪的基本信息2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租金遞增的條款3.1租金遞增的起始時間3.2租金遞增的幅度3.3租金遞增的計算方式4.租金支付方式4.1租金支付的周期4.2租金支付的日期4.3租金支付的方式5.租金遞增商鋪的維護與管理5.1租戶的維護責任5.2管理方的維護責任5.3維修費用承擔方式6.租金遞增商鋪的轉租條款6.1轉租的條件6.2轉租的手續(xù)6.3轉租的租金遞增條款7.租金遞增商鋪的提前解約條款7.1提前解約的條件7.2提前解約的違約金7.3提前解約的賠償責任8.租金遞增商鋪的違約責任8.1租戶的違約行為8.2管理方的違約行為8.3違約責任的賠償方式9.租金遞增商鋪的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構9.3爭議解決的費用承擔方式10.租金遞增商鋪的法律法規(guī)適用10.1適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更影響10.3法律法規(guī)的解釋權歸屬11.其他條款11.1合同的變更方式11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條款12.租金遞增商鋪的保險條款12.1保險的購買責任12.2保險的賠償范圍12.3保險的理賠程序13.租金遞增商鋪的附件13.1附件的定義13.2附件的有效性13.3附件的變更方式14.簽署與生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效日期14.3合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條租金遞增商鋪租約協(xié)議概述1.1租約協(xié)議的定義1.2租約協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于2024年01月01日由雙方簽字蓋章后正式生效。1.3租約協(xié)議的有效期限本協(xié)議的有效期限為____年，自2024年01月01日起至____年12月31日止。第二條租金遞增商鋪的基本信息2.1商鋪的地址商鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的總面積為____平方米，具體面積以附件一為準。2.3商鋪的用途商鋪的用途為____，乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三條租金遞增的條款3.1租金遞增的起始時間本協(xié)議租金遞增的起始時間為第二年的1月1日。3.2租金遞增的幅度租金遞增的幅度為____%，即每滿一年，租金在上一年度的基礎上增加____%。3.3租金遞增的計算方式租金遞增的計算方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后的首年租金為人民幣____元（大寫：____元整）；（2）第二年的租金為第一年租金加上遞增幅度后的金額；（3）后續(xù)每年的租金按照第二年的租金為基礎，加上遞增幅度后的金額。第四條租金支付方式4.1租金支付的周期租金支付周期為一個月，乙方應在每個支付周期結束后的____個工作日內支付當期租金。4.2租金支付的日期租金支付日期為每個支付周期結束后的第二個工作日。4.3租金支付的方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。第五條租金遞增商鋪的維護與管理5.1租戶的維護責任乙方應按照約定的用途合理使用商鋪，并負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2管理方的維護責任甲方應負責商鋪外部設施的日常維護和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3維修費用承擔方式（1）因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔；（2）因自然損耗或其他不可抗力因素導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔。第六條租金遞增商鋪的轉租條款6.1轉租的條件乙方如需轉租商鋪，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉租。6.2轉租的手續(xù)乙方轉租時，應向甲方提交轉租合同及乙方與承租方的身份證明文件。6.3轉租的租金遞增條款轉租后的租金遞增條款按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條租金遞增商鋪的提前解約條款8.1提前解約的條件甲乙雙方提前解約的條件如下：（1）甲方出售商鋪，且買家要求乙方搬遷；（2）乙方經營不善，連續(xù)六個月虧損，經甲方同意后解約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他提前解約條件。8.2提前解約的違約金提前解約的一方應支付給對方相當于租金三倍的違約金。8.3提前解約的賠償責任除支付違約金外，提前解約的一方還應承擔因解約給另一方造成的直接經濟損失。第九條租金遞增商鋪的違約責任9.1租戶的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2管理方的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約責任的賠償方式違約責任的賠償方式按照實際損失金額計算，最高不超過乙方應支付的違約金。第十條租金遞增商鋪的爭議解決方式10.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決機構有管轄權的人民法院。10.3爭議解決的費用承擔方式訴訟費用由敗訴方承擔，雙方都有過錯的，按過錯程度分擔。第十一條租金遞增商鋪的法律法規(guī)適用11.1適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)的變更影響如果法律法規(guī)的變更對本協(xié)議產生了影響，甲乙雙方應根據法律法規(guī)的規(guī)定，對本協(xié)議進行相應的修改。11.3法律法規(guī)的解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同的變更方式本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）租金遞增期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同的續(xù)約條款本協(xié)議的續(xù)約應由甲乙雙方在租金遞增期限屆滿前六個月內協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條租金遞增商鋪的保險條款13.1保險的購買責任乙方應按照甲方的要求，為商鋪購買相應的保險，并將保險單復印件提交給甲方。13.2保險的賠償范圍保險的賠償范圍應涵蓋商鋪因火災、盜竊等意外事件造成的損失。13.3保險的理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應盡快向保險公司報案，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的簽署地點本協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖內容：詳細標注商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：商鋪內部設施清單內容：列明商鋪內部的設施和設備，包括數量、品牌、型號等詳細信息。附件三：租金遞增計算公式內容：詳細說明租金遞增的計算方式，包括遞增幅度的計算公式等。附件四：保險購買證明內容：乙方購買商鋪保險的保單復印件，證明乙方已按照甲方要求購買了相應的保險。附件五：商鋪使用權證明內容：證明乙方對商鋪擁有合法的使用權，包括但不限于商鋪的營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等。附件六：轉租合同內容：乙方與承租方簽訂的轉租合同，需經甲方同意后方可生效。附件七：違約金計算公式內容：詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式和計算依據。附件八：損失賠償計算公式內容：詳細說明損失賠償的計算方式，包括計算公式和計算依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：違約行為示例：甲方未按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定的條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：違約行為示例：乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為：違約行為示例：甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應共同承擔違約責任，根據各自的過錯程度分擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租約協(xié)議：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪，雙方達成的一致協(xié)議。應用：本合同即為租約協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.租金遞增：指在租約協(xié)議有效期內，租金按照約定的幅度和方式逐年增加。應用：本合同約定了租金遞增的起始時間、幅度和計算方式。3.轉租：指乙方在租約協(xié)議有效期內，將商鋪轉租給第三方使用。應用：本合同規(guī)定了轉租的條件和程序，以及轉租的租金遞增條款。4.違約金：指一方未