2024年房產再銷售協(xié)議模板

2024年房產再銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產描述與交易對象1.1房產地址與編號1.2房產現(xiàn)狀與規(guī)模1.3交易對象信息2.交易條件與價格2.1交易價格2.2支付方式與時間表2.3價格調整機制3.房產過戶與交付3.1過戶手續(xù)與費用3.2交付時間與條件3.3交付后責任轉移4.附加條款4.1裝修與家具4.2產權與瑕疵擔保4.3違反合同的后果5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.2爭議解決方式5.3法律適用與管轄6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同終止條件與后果7.隱私保護與保密條款7.1隱私保護義務7.2保密信息范圍與期限8.第三方受益人8.1第三方受益人聲明8.2第三方受益人的權利與義務9.合同的簽署與副本9.1簽署程序與方式9.2合同副本數(shù)量與分發(fā)10.附加條款一（如有）10.1條款內容11.附加條款二（如有）11.1條款內容12.附加條款三（如有）12.1條款內容13.附件（如有）13.1附件一13.2附件二14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房產描述與交易對象1.1房產地址與編號：北京市朝陽區(qū)X路號，房產證編號：1.2房產現(xiàn)狀與規(guī)模：該房產為一棟獨立別墅，建筑總面積為500平方米，包括3層建筑，共有5間臥室，4間衛(wèi)生間，1間客廳，1間餐廳，1間廚房，1間書房，1間娛樂室。1.3交易對象信息：交易對方為北京市X房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)X路號，統(tǒng)一社會信用代碼：。2.交易條件與價格2.1交易價格：房產的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式與時間表：買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將首付款人民幣X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣X萬元整，買方應按照銀行貸款利率的60%支付貸款利息，貸款期限為5年，分期還款。2.3價格調整機制：如遇政策調整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調整交易價格，具體調整方式由雙方另行約定。3.房產過戶與交付3.1過戶手續(xù)與費用：買方應承擔房產過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用。過戶手續(xù)包括但不限于房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。3.2交付時間與條件：房產的交付時間為過戶完成后10個工作日內。交付時，房產應符合本合同約定的現(xiàn)狀與規(guī)模，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房產交付的問題。3.3交付后責任轉移：自房產交付之日起，房產的風險責任由買方承擔。賣方應在交付后5個工作日內，將房產相關鑰匙、證件等交付給買方。4.附加條款4.1裝修與家具：房產內的裝修及家具、家電等設施設備，除雙方另有約定外，均包含在交易價格內。4.2產權與瑕疵擔保：賣方保證房產的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如存在瑕疵，賣方應承擔相應的維修、更換等責任。4.3違反合同的后果：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.隱私保護與保密條款7.1隱私保護義務：雙方在合同簽訂過程中及履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密信息范圍與期限：保密信息范圍包括本合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.第三方受益人8.1第三方受益人聲明：本合同的履行可能涉及第三方的權益，雙方確認，本合同的簽訂和履行，不對任何第三方產生法律約束力，除非本合同中有明確規(guī)定。8.2第三方受益人的權利與義務：如本合同的履行涉及第三方受益人，該第三方受益人應按照本合同的約定享有權利并承擔義務。第三方受益人應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、證明等。9.合同的簽署與副本9.1簽署程序與方式：本合同由雙方授權代表在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。簽署完成后，雙方應按照約定方式交換簽字蓋章的合同正本。9.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的任何副本均具有同等法律效力。10.附加條款一（如有）10.1條款內容：本合同簽訂后，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方應本著公平原則，協(xié)商調整合同的履行方式、時間等。11.附加條款二（如有）11.1條款內容：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.附加條款三（如有）12.1條款內容：雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同，共同維護雙方的合法權益。13.附件（如有）13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：賣方稅務登記證復印件13.3附件三：買方營業(yè)執(zhí)照復印件13.4附件四：其他相關文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于2024年2月18日簽訂。14.2簽署地點：北京市X大酒店會議室。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息、房產的坐落位置、面積、建筑結構等詳細信息。附件的說明：房產證復印件作為本合同附件，用于證明房產的權屬情況及房產的基本信息。附件二：賣方稅務登記證復印件詳細要求：賣方稅務登記證復印件應清晰顯示賣方的稅務登記號、注冊名稱、注冊地址等信息。附件的說明：賣方稅務登記證復印件用于證明賣方依法納稅的資格。附件三：買方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：買方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰顯示買方的營業(yè)執(zhí)照號碼、企業(yè)名稱、注冊地址等信息。附件的說明：買方營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明買方的企業(yè)法人資格。附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產評估報告、房產交易稅費清單、貸款合同等。附件的說明：其他相關文件作為本合同附件，用于補充說明和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定，按時交付房產；2.賣方提供的房產存在重大瑕疵，影響房產的使用價值；3.買方未按照本合同約定，按時支付房款；4.買方未按照本合同約定，履行過戶手續(xù)；5.雙方未按照本合同約定，履行合同的其他義務。違約的責任認定標準：1.賣方違約，應支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失；2.買方違約，應支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失；3.雙方違約，應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內交付房產，視為賣方違約。賣方應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的額外費用，如臨時住宿、家具搬運等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)X路號的獨立別墅，建筑總面積為500平方米。2.過戶：指將房產的所有權、使用權等權益從賣方轉移至買方的法律程序。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.不可抗力：指不能預見、不