2024年倉儲物流中心租賃協(xié)議

2024年倉儲物流中心租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.租賃物的退回7.1退回條件7.2退回手續(xù)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他條款12.1合同的保管12.2合同的修改12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片14.簽署頁14.1甲方（出租人）簽署14.2乙方（承租人）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的倉儲物流中心，占地面積平方米，建筑總面積平方米，包含倉庫、辦公樓、停車場等設(shè)施。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租賃物的租金為每月元/平方米，按照實際租賃面積計算。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行倉儲物流業(yè)務(wù)，但不得將租賃物用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。3.2維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時更換或修復(fù)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理全面的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險費用：保險費用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損壞的風(fēng)險。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的詳細信息。13.2租賃物圖片：詳見附件二，提供租賃物的外觀和內(nèi)部圖片。第十四條簽署頁14.1甲方（出租人）簽署：姓名/名稱：____________________日期：____________________14.2乙方（承租人）簽署：姓名/名稱：____________________日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物圖片詳細要求和說明：租賃物圖片應(yīng)清晰、完整地展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，以便乙方對租賃物有更直觀的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：假設(shè)乙方應(yīng)于2024年2月5日前支付2月份租金，若乙方未能在此截止日期前支付，則構(gòu)成違約，需支付2月份租金的1%作為滯納金。2.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定：乙方在使用租賃物時，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，如非法儲存危險物品，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。示例說明：假設(shè)乙方未征得甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的倉儲物流中心，包括倉庫、辦公樓、停車場等設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用，按月計