房屋租賃意向協(xié)議模板2024

房屋租賃意向協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險購買及責(zé)任9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的9.2承租方變更租賃需求10.提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.法律適用13.1合同適用法律14.其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租方租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。2.2承租方信息2.2.1名稱：2.2.2聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月與出租方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個月。4.2租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付押金元，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理，承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和整體改造，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護，包括但不限于水管堵塞、燈泡更換等。第九條保險9.1保險購買及責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方納入保險受益人。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等造成的損失。第十條房屋變更10.1出租方變更房屋使用目的：如出租方需變更房屋的使用目的，應(yīng)提前三個月通知承租方，并協(xié)商解決。10.2承租方變更租賃需求：如承租方需變更租賃需求，應(yīng)提前一個月通知出租方，并協(xié)商解決。第十一條提前解約11.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.2提前解約通知期限：提前解約應(yīng)提前一個月通知對方。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件說明：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部全貌，各個房間、衛(wèi)生間、廚房等的主要部位，以及重要的附屬設(shè)施。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等，證明租金支付的時間和金額。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、內(nèi)容、維修人員簽字以及維修費用等信息。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險單號、保險金額、保險期限等信息，證明房屋保險的購買和有效期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.出租方未按照約定時間交付房屋，或延遲交付房屋。3.出租方未按照約定維修房屋，或未及時處理房屋安全隱患。4.承租方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。5.承租方未按照約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.承租方未按照約定維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方支付給出租方的，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的，因違約行為造成的損失