2024年住宅租賃協(xié)議模板2

2024年經(jīng)典住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付處理4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護保養(yǎng)4.3出租方對租賃物的管理權(quán)5.維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)維修的項目5.2承租方負責(zé)維修的項目5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠程序7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決時效11.其他條款11.1租賃物的交付及驗收11.2租金調(diào)整機制11.3合同附件12.附件一：租賃物清單12.1物品名稱12.2數(shù)量12.3品牌/型號13.附件二：租賃物圖片13.1圖片一13.2圖片二13.3圖片三14.附件三：租賃雙方確認函14.1出租方確認函14.2承租方確認函第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2身份證號碼：××××××××××××××××1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：2024年經(jīng)典住宅1.3.2房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3房屋面積：建筑面積為××平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為×室×廳×衛(wèi)，配備×××××××等設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期：××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為××元人民幣3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付賬戶：賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：××××××××××××××××3.4租金逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于自住目的使用租賃物，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動4.2租賃物的維護保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)4.3出租方對租賃物的管理權(quán)：出租方保留對租賃物的管理權(quán)，并有權(quán)對租賃物進行定期檢查5.維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)維修的項目：出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部分的維修5.2承租方負責(zé)維修的項目：承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維修5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定處理6.保險6.1保險購買及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開始前購買火險、盜竊險等必要的保險，保險期限至租賃結(jié)束日期6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險公司的理賠程序進行理賠7.變更及解除合同7.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：7.2.1出租方解除合同：出租方提前一個月通知承租方解除合同7.2.2承租方解除合同：承租方提前三個月通知出租方解除合同7.3合同解除后的處理事項：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方支付違約金及滯納金，并辦理移交手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金××元人民幣。8.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)支付承租方違約金××元人民幣。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金××元人民幣。8.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)支付維修費用及違約金××元人民幣。9.爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇：雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。10.法律適用及爭議解決時效10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決時效：租賃雙方就爭議解決方式達成一致后，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)提交仲裁或訴訟。11.其他條款11.1租賃物的交付及驗收：租賃物在交付時，承租方應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后開始計租。11.2租金調(diào)整機制：如遇市場物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。11.3合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片和租賃雙方確認函。12.附件一：租賃物清單12.1物品名稱：家具12.1.1數(shù)量：1套12.1.2品牌/型號：×××12.2物品名稱：家電12.2.1數(shù)量：1臺12.2.2品牌/型號：×××13.附件二：租賃物圖片13.1圖片一：租賃物外觀13.2圖片二：租賃物室內(nèi)13.3圖片三：租賃物主要設(shè)施14.附件三：租賃雙方確認函14.1出租方確認函：確認租賃物的交付及租金支付等相關(guān)事項。14.2承租方確認函：確認租賃物的接收及遵守合同約定等相關(guān)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一.1物品名稱：家具附件一.1.1數(shù)量：1套附件一.1.2品牌/型號：×××附件一.2物品名稱：家電附件一.2.1數(shù)量：1臺附件一.2.2品牌/型號：×××附件二：租賃物圖片附件二.1圖片一：租賃物外觀附件二.2圖片二：租賃物室內(nèi)附件二.3圖片三：租賃物主要設(shè)施附件三：租賃雙方確認函附件三.1出租方確認函：確認租賃物的交付及租金支付等相關(guān)事項。附件三.2承租方確認函：確認租賃物的接收及遵守合同約定等相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃物或未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)支付承租方違約金××元人民幣。2.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金××元人民幣。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)支付維修費用及違約金××元人民幣。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或未能按約定履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金金額進行支付。例如，如果合同約定違約金為租金的10%，則出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金給承租方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.爭議解決：