研發(fā)中心租賃合同格式

研發(fā)中心租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的研發(fā)中心，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的研發(fā)中心，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃研發(fā)中心的基本情況1.1租賃研發(fā)中心位于：____________________（具體位置）。1.2租賃研發(fā)中心面積為：____________________平方米。1.3租賃研發(fā)中心的設(shè)施包括：____________________（詳細(xì)列出設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供增值稅普通發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃研發(fā)中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃研發(fā)中心的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后____年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.研發(fā)中心租賃合同2.租賃研發(fā)中心設(shè)施清單3.租賃研發(fā)中心地理位置示意圖4.租賃研發(fā)中心結(jié)構(gòu)和使用說(shuō)明書(shū)5.增值稅普通發(fā)票6.租賃研發(fā)中心維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.擅自改變租賃研發(fā)中心結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃研發(fā)中心進(jìn)行改動(dòng)或用于其他目的。3.未合理使用租賃研發(fā)中心：指乙方未按照租賃研發(fā)中心的性質(zhì)和功能合理使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指任何一方在履行合同過(guò)程中，未對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃研發(fā)中心并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃研發(fā)中心并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃研發(fā)中心而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.設(shè)施損壞維修問(wèn)題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)提供維修服務(wù)或推薦專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，并與乙方協(xié)商維修費(fèi)用。3.保密信息泄露問(wèn)題：如發(fā)生保密信息泄露，受害方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。必要時(shí)，雙方可簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息保護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景