2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（房產(chǎn)交易終止）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（房產(chǎn)交易終止）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2個(gè)人基本信息2.房產(chǎn)交易終止原因3.退房條件及流程3.1退房條件3.2退房流程4.退房補(bǔ)償及費(fèi)用4.1退房補(bǔ)償4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接5.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.法律法規(guī)及政策7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.2附件二：退房補(bǔ)償計(jì)算表9.3附件三：房產(chǎn)交接清單10.合同簽署及生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元1.2個(gè)人基本信息1.2.1甲方（退房方）姓名：_______1.2.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（購(gòu)房方）姓名：_______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)交易終止原因2.1甲方因_______原因，決定終止房產(chǎn)交易。2.2乙方同意甲方終止房產(chǎn)交易，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.退房條件及流程3.1退房條件3.1.1甲方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提出退房申請(qǐng)。3.1.2甲方需提供相關(guān)退房證明材料。3.2退房流程3.2.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提出退房申請(qǐng)。3.2.2乙方收到退房申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。3.2.3審核通過(guò)后，雙方協(xié)商確定退房補(bǔ)償及費(fèi)用。3.2.4甲方按照協(xié)商結(jié)果辦理退房手續(xù)。4.退房補(bǔ)償及費(fèi)用4.1退房補(bǔ)償4.1.1甲方退房補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。4.1.2退房補(bǔ)償金額計(jì)算方法：_______4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1退房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。4.2.2雙方另有約定的，從其約定。5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接5.1.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收內(nèi)容包括：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.法律法規(guī)及政策6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交付日期等。9.1.2房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。9.2附件二：退房補(bǔ)償計(jì)算表9.2.1退房補(bǔ)償計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明退房補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)、計(jì)算方法及補(bǔ)償金額。9.2.2計(jì)算表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。9.3附件三：房產(chǎn)交接清單9.3.1房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。9.3.2交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.合同簽署及生效日期10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行、解除以及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。11.2通知送達(dá)方式11.2.1本合同的通知送達(dá)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。11.2.2通知送達(dá)地址：_______11.2.3通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1本合同的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如一方發(fā)生違約行為，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢，合同終止。12.2.2本合同解除后，合同終止。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)歸還給乙方。13.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.2.2雙方另有約定的，從其約定。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.1.2附件二：退房補(bǔ)償計(jì)算表14.1.3附件三：房產(chǎn)交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方請(qǐng)求或同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.5.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同的約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)的能力和資格。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)書(shū)面通知甲方或乙方。18.2.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)另尋第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。2.退房補(bǔ)償計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)列明退房補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)、計(jì)算方法及補(bǔ)償金額，包括但不限于已付款項(xiàng)、利息、違約金等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、附屬物等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。4.退房協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于退房的具體約定，包括退房原因、退房時(shí)間、補(bǔ)償金額、費(fèi)用承擔(dān)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方介入，該協(xié)議書(shū)應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議書(shū)應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同復(fù)印件等，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間提出退房申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交接，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失和間接損失的責(zé)任。直接損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。間接損失包括但不限于預(yù)期利益損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方因房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)遭受10萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。乙方未在合同約定的房產(chǎn)交接時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交接，導(dǎo)致甲方因租房費(fèi)用增加5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方因評(píng)估誤差造成損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（房產(chǎn)交易終止）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方因[具體原因]無(wú)法繼續(xù)履行房屋租賃合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止房產(chǎn)交易協(xié)議，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易終止過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害，并促進(jìn)雙方友好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下涉及交易的房屋；2.退房：指甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)返還給乙方；3.房產(chǎn)交易終止：指因甲方原因?qū)е略课葑赓U合同終止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)交易終止費(fèi)用：指甲方因終止房產(chǎn)交易而向乙方支付的費(fèi)用；2.房產(chǎn)租賃合同：指甲乙雙方原簽訂的房屋租賃合同；3.合同履行期限：指本協(xié)議約定的甲方退房時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)退房手續(xù)；2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)返還給乙方，確保房屋設(shè)施完好無(wú)損；3.甲方應(yīng)支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)退房手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施，確保房屋交付時(shí)設(shè)施完好；3.乙方有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前完成房產(chǎn)退房手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)退房手續(xù)辦理地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)及方式，共同完成房產(chǎn)退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)就終止原因達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)及方式，完成房產(chǎn)退房手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易終止費(fèi)用：包括但不限于提前終止合同的違約金、房屋修復(fù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；2.其他費(fèi)用：因終止房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用；2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易終止費(fèi)用應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)退房手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)；3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.若甲方未按約定支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約1.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.若乙方未按約定退還甲方已支付的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為房屋租賃人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除；2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)原房產(chǎn)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方違反原房產(chǎn)租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容具有替代和補(bǔ)充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)退房手續(xù)；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的完整文件，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出；2.本協(xié)議的任何條款的修改和補(bǔ)充均不影響本協(xié)議的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易終止協(xié)議書(shū)；2.原房產(chǎn)租賃合同；3.房產(chǎn)交接清單；4.費(fèi)用支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.任何一方要求的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)退房手續(xù)；b)甲方未按約定支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用；c)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)退房手續(xù)；d)乙方未按約定退還甲方已支付的費(fèi)用；e)任何一方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；f)任何一方違反原房產(chǎn)租賃合同約定。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，并由另一方提供證據(jù)；b)雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋、土地等；2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額；4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的保密；5.爭(zhēng)議解決：指解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)退房手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)退房期限，或提供合理的解釋和補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款利息。3.問(wèn)題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)退房手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定協(xié)助辦理，如未履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，同時(shí)向另一方支付違約金。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：a)第三方作為房產(chǎn)交易的中介方，應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)退房手續(xù)；c)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)交易情況收取合理的傭金。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)退房手續(xù)；b)第三方應(yīng)保證交易過(guò)程公正、透明；c)第三方應(yīng)按照約定收取傭金，不得擅自增加。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)退房手續(xù)；b)乙方有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用；c)乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：a)乙方在房產(chǎn)交易終止后，有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償；b)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃房屋或要求甲方賠償房屋租賃損失。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方未按約定支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；c)甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)退房手續(xù)；b)甲方可要求乙方支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用；c)甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：a)甲方可獲得乙方支付的房產(chǎn)交易終止費(fèi)用；b)甲方可獲得因房產(chǎn)交易終止而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方未按約定支付房產(chǎn)交易終止費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；c)乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（房產(chǎn)交易終止）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、合同雙方信息1.房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.房屋承租人信息3.相關(guān)中介機(jī)構(gòu)信息三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況四、協(xié)議內(nèi)容1.退房原因2.退房時(shí)間3.退房手續(xù)4.房屋交接5.費(fèi)用結(jié)算五、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)1.房屋租金2.押金3.水電費(fèi)4.物業(yè)費(fèi)5.其他費(fèi)用六、違約責(zé)任1.房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任2.房屋承租人違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.合同生效5.合同變更6.合同解除九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案要求十二、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式十三、合同終止1.終止條件2.終止日期3.終止方式十四、合同解除1.解除條件2.解除日期3.解除方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲乙雙方因（具體原因）達(dá)成退房協(xié)議，本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保退房過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同雙方信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房屋承租人信息承租人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3相關(guān)中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________四、協(xié)議內(nèi)容4.1退房原因甲乙雙方協(xié)商一致，因（具體原因）導(dǎo)致房屋退房。4.2退房時(shí)間退房時(shí)間為：____________________4.3退房手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給房屋產(chǎn)權(quán)人；（2）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)辦理房屋租賃合同解除手續(xù)。4.4房屋交接（1）甲乙雙方應(yīng)在退房時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給房屋產(chǎn)權(quán)人；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或遺失；（3）甲乙雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。4.5費(fèi)用結(jié)算（1）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金（如有）；（3）甲乙雙方應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后，將剩余款項(xiàng)支付給房屋產(chǎn)權(quán)人。五、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.1房屋租金房屋租金：____________________5.2押金押金：____________________5.3水電費(fèi)水電費(fèi)：____________________5.4物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：____________________5.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________六、違約責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任如房屋產(chǎn)權(quán)人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房屋承租人違約責(zé)任如房屋承租人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)人損失，房屋承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定8.1保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式本協(xié)議中所述的任何通知、函件或文件，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。8.3不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.4合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則無(wú)效。8.6合同解除本協(xié)議的解除必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并明確解除原因和生效日期。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署10.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：____________________10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________10.4簽署單位甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________十一、合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議備案機(jī)關(guān)：____________________11.2備案日期本協(xié)議備案日期：____________________11.3備案要求十二、合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)后生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期：____________________12.3生效方式本協(xié)議自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。十三、合同終止13.1終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止條件。13.2終止日期本協(xié)議終止日期：____________________13.3終止方式本協(xié)議的終止方式包括但不限于：協(xié)議解除、法律規(guī)定的其他終止方式。十四、合同解除14.1解除條件本協(xié)議的解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、違約行為、法律規(guī)定的其他解除條件。14.2解除日期本協(xié)議解除日期：____________________14.3解除方式本協(xié)議的解除方式包括但不限于：書(shū)面通知、法律規(guī)定的其他解除方式。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在退房過(guò)程中因特殊原因需要優(yōu)先使用房屋，應(yīng)在協(xié)議中明確約定甲方享有優(yōu)先權(quán)，并在約定的時(shí)間內(nèi)提出使用請(qǐng)求。1.2甲方賠償條款說(shuō)明：若甲方在退房過(guò)程中因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋損壞賠償、違約金等。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確約定甲方在退房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.4甲方退房期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：若甲方因特殊原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成退房，應(yīng)在協(xié)議中約定甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)退房期限，并明確延長(zhǎng)期限的審批條件和流程。1.5甲方房屋使用權(quán)條款說(shuō)明：在退房期間，若甲方需要繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在協(xié)議中約定甲方對(duì)房屋的使用權(quán)，包括使用范圍、期限和費(fèi)用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在退房過(guò)程中因特殊原因需要優(yōu)先處理退房事宜，應(yīng)在協(xié)議中明確約定乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在約定的時(shí)間內(nèi)提出處理請(qǐng)求。2.2乙方賠償條款說(shuō)明：若乙方在退房過(guò)程中因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋損壞賠償、違約金等。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確約定乙方在退房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4乙方退房期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：若乙方因特殊原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成退房，應(yīng)在協(xié)議中約定乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)退房期限，并明確延長(zhǎng)期限的審批條件和流程。2.5乙方房屋占用權(quán)條款說(shuō)明：在退房期間，若乙方需要繼續(xù)占用房屋，應(yīng)在協(xié)議中約定乙方對(duì)房屋的占用權(quán)，包括占用范圍、期限和費(fèi)用等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確約定中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如提供虛假信息、違反保密義務(wù)等，若因此導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介傭金退還條款說(shuō)明：若甲乙雙方因故未能完成交易，應(yīng)在協(xié)議中約定中介傭金的退還比例和退還條件。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)在協(xié)議中約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.5中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。3.6中介監(jiān)督條款說(shuō)明：甲乙雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如中介機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件（如租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有中介機(jī)構(gòu)參與）7.其他相關(guān)文件（如維修記錄、房屋檢查報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成退房手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：一方故意損壞房屋或其附屬設(shè)施。認(rèn)定：一方在退房過(guò)程中故意損壞房屋或其附屬設(shè)施，造成對(duì)方損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息。認(rèn)定：一方在協(xié)議履行過(guò)程中，未遵守保密條款，泄露對(duì)方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同權(quán)利義務(wù)的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、使用、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：一方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)損壞或遺失物品。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或遺失，并在交接清單上簽字確認(rèn)。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)在催告后立即支付欠款，否則守約方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)協(xié)議條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，雙方協(xié)商一致退房。2.因特殊原因，一方提出退房請(qǐng)求。3.房屋租賃合同解除，雙方進(jìn)行退房。4.房屋交易終止，雙方進(jìn)行退房。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（房產(chǎn)交易終止）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（退房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（接收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在退房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的終止。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“退房”、“房產(chǎn)交易終止”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）退房：指甲方因故提前終止與乙方的房產(chǎn)租賃關(guān)系，將所租賃的房產(chǎn)退還給乙方。（2）房產(chǎn)交易終止：指甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因故提前終止交易，不再繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，接收退還的房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)退還給乙方。（3）甲方應(yīng)保證退還的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定，無(wú)任何損害乙方權(quán)益的情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，退還房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，接收甲方退還的房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)退還的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自本協(xié)議生效之日起至甲方退還房產(chǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方退還房產(chǎn)的所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)退還給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，甲方已按照約定退還房產(chǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字（或蓋章）。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自履行完畢本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）退還房產(chǎn)時(shí)的維修費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋正常使用之外的損壞所發(fā)生的維修費(fèi)用。（2）違約金：如甲方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）退還房產(chǎn)時(shí)：甲方應(yīng)在退還房產(chǎn)的同時(shí)，支付所有相關(guān)費(fèi)用。（2）違約金支付：甲方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)，應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，作為甲方履行支付義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日按房產(chǎn)月租金的1%計(jì)算的違約金。（2）甲方退還的房產(chǎn)存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日按房產(chǎn)月租金的1%計(jì)算的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。（2）賠償方式：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方以相同方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方同意保留對(duì)房產(chǎn)交易終止過(guò)程中產(chǎn)生的保密信息的特殊權(quán)力。（2）特殊權(quán)力包括但不限于對(duì)房產(chǎn)交易終止過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同處理問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易終止的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（