房地產(chǎn)開發(fā)簡易工程施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)簡易工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、工程概述1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃總建筑面積約為__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.2本合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容主要包括：__________。1.3工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本合同施工總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方工程進度款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為尾款。2.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款。三、施工及驗收3.1乙方應當按照約定的施工內(nèi)容、施工標準、施工工藝進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應當按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。3.4乙方應嚴格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。四、違約責任4.1乙方未按照約定工期完成施工的，應按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。4.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔整改費用，并支付甲方因此造成的損失。4.3甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整工程資料之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準4.甲方要求的其他文件資料一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準4.甲方要求的其他文件資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成施工，認定標準為實際完成時間與約定完成時間不符。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認定標準為工程驗收不合格。3.甲方未按照約定時間支付工程款，認定標準為實際支付時間與約定支付時間不符。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求和城市規(guī)劃，進行的土地開發(fā)和房屋建設(shè)。2.簡易工程：指工程結(jié)構(gòu)簡單、施工難度較低、投資較小的工程。3.工程驗收：指工程項目完成后，由相關(guān)單位組織進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評定。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延期：如遇不可抗力等因素導致工程進度延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。2.施工質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至達到約定質(zhì)量標準。3.工程款項支付：甲方應按照約定時間支付工程款，如延遲支付，應支付違約金。4.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.甲方