住宅小區(qū)停車場施工合同

住宅小區(qū)停車場施工合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的產(chǎn)權和物業(yè)管理權，并計劃建設停車場；乙方為具備相應資質和經(jīng)驗的施工單位，愿意承擔該停車場施工任務。雙方為了保障工程質量和進度，明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)停車場施工工程1.2工程地點：（詳細地址）1.3工程規(guī)模：（停車場面積、車位數(shù)量等）1.4工程質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求第二條雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務（1）負責辦理工程所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地，確保乙方正常施工；（2）按照合同約定支付工程款項；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎設施；（4）協(xié)助乙方解決施工過程中的外部關系和糾紛；（5）工程完工后，按照合同約定接收和使用停車場。2.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定的工期、質量、安全等要求完成施工任務；（2）負責施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全；（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行行業(yè)標準和規(guī)范；（4）承擔因施工原因導致的一切經(jīng)濟損失和法律責任；（5）工程完工后，按照合同約定配合甲方進行驗收。第三條合同價格3.1本合同的工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付工程款項的方式和進度如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第四條工期4.1本工程的開工日期為：（簽訂日期后的具體日期），竣工日期為：（開工日期加上合同約定的工期）。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。延期時間自甲方同意之日起計算。第五條質量保修5.1乙方對所施工的工程質量負責，保修期限自工程驗收合格之日起算，保修期限為：（具體年限）。5.2在保修期限內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項，應支付違約金，違約金為未支付工程款項的每日千分之二。6.2乙方未按照合同約定完成施工任務，應支付違約金，違約金為工程總價的每日千分之二。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案和施工組織設計3.工程量清單4.材料及設備采購合同5.安全生產(chǎn)管理制度6.質量保修協(xié)議7.付款憑證8.驗收報告9.相關法律法規(guī)和行業(yè)標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未提供施工所需基礎設施未協(xié)助乙方解決施工過程中的外部關系和糾紛2.乙方違約行為：未按約定工期完成施工任務工程質量不符合約定標準未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約行為導致的損失由違約方承擔雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決違約爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有小區(qū)產(chǎn)權和物業(yè)管理權的一方。2.乙方：指承擔停車場施工任務的具備相應資質和經(jīng)驗的施工單位。3.工程驗收：指工程完工后，甲方、乙方及相關部門對工程質量、安全、進度等方面進行檢查、評估和確認的過程。4.質量保修：指乙方對所施工工程質量負責，并在保修期限內對工程出現(xiàn)的質量問題進行修復。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標準向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、天氣原因、材料供應不及時等。解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，乙方采取措施加快進度。2.工程質量問題：原因：施工不當、材料不合格、設計缺陷等。解決辦法：乙方負責修復，承擔相應費用，甲方有權要求賠償。3.付款爭議：原因：工程進度未達到約定標準、甲方資金緊張等。解決辦法：雙方依據(jù)合同約定和實際進度協(xié)商付款。4.外部關系和糾紛：原因：施工擾民、與其他單位或個人發(fā)生權益沖突等。