產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)；2.乙方為具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，同意就產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。第一條委托管理范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和綠化等；1.2乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保持環(huán)境整潔、美觀。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批；2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行安全檢查和消防演練；2.4乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方和產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴，確保甲方和業(yè)主的合法權(quán)益得到保障；2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)等；2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的甲方和產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的損失賠償責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理資料和信息；3.3甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；3.4甲方應(yīng)在合同終止后按照約定時(shí)間和方式向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；4.3甲乙雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商新的合同事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，如一方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的____%支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議2.乙方物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.安全檢查和消防演練記錄5.投訴處理記錄6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證7.合同續(xù)簽協(xié)議8.違約金支付憑證9.損失賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理或提供必要的物業(yè)管理資料和信息4.甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度5.乙方未制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案或未報(bào)甲方審批6.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度或未加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核7.乙方未確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和消防設(shè)施設(shè)備完好或未定期進(jìn)行安全檢查和消防演練8.乙方未及時(shí)處理甲方和產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴9.乙方未承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的甲方和產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的損失賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等綜合服務(wù)的一個(gè)特定區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和綠化等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，必要時(shí)可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不佳：甲方可以與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如乙方仍不改進(jìn)，甲方可以依法解除合同。3.甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方可以對(duì)甲方進(jìn)行警告，并要求甲方遵守規(guī)章制度，如甲方仍不遵守，乙方可以依法解除合同。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告，必要時(shí)可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)歸屬方與具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的物業(yè)管理服務(wù)合作。