藝術(shù)園區(qū)工作室招租招投標(biāo)

藝術(shù)園區(qū)工作室招租招投標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的藝術(shù)園區(qū)工作室，現(xiàn)公開招租，乙方愿意參與招租競(jìng)標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工作室基本情況1.1工作室面積：____________平方米。1.2工作室設(shè)施：____________（列舉設(shè)施）。1.3工作室用途：乙方租賃工作室后，應(yīng)按甲方要求使用，不得擅自改變用途。第二條招租方式2.1本藝術(shù)園區(qū)工作室招租采取公開招租方式，乙方有權(quán)參與競(jìng)標(biāo)。2.2競(jìng)標(biāo)文件應(yīng)包括：乙方公司簡(jiǎn)介、業(yè)務(wù)范圍、項(xiàng)目計(jì)劃、租金報(bào)價(jià)等。2.3甲方收到乙方提交的競(jìng)標(biāo)文件后，將進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)。2.4乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照甲方要求簽訂租賃合同，并支付租金。第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自雙方簽訂租賃合同之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金為____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條租賃用途及要求5.1乙方租賃工作室后，應(yīng)按甲方要求使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持工作室整潔、安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人權(quán)益。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。6.2合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離工作室，并支付合同終止日至實(shí)際遷離之日期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第四條約定的方式追討滯納金。7.3甲方未按本合同約定提供工作室或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.乙方公司簡(jiǎn)介2.乙方業(yè)務(wù)范圍3.乙方項(xiàng)目計(jì)劃4.乙方租金報(bào)價(jià)5.租賃合同6.支付憑證7.工作室現(xiàn)狀照片8.工作室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用工作室2.乙方逾期支付租金3.乙方在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方損害甲方及他人權(quán)益5.甲方未按約定提供工作室6.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工作室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工作室并支付租金的一方。3.招租：指出租方通過公開方式尋找承租方租賃工作室的過程。4.租賃合同：出租方和承租方簽訂的關(guān)于租賃工作室的協(xié)議。5.租金：承租方支付給出租方的Studiorentalpayment.6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用工作室解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：工作室設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，如乙方不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：立即制止并報(bào)告有關(guān)部門，如乙方仍不停止，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的