寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)范本

寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：__________1.2寫(xiě)字樓地址：__________1.3寫(xiě)字樓面積：__________平方米1.4租賃部位：__________樓層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期租金。2.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月__日前。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方須按照寫(xiě)字樓的性質(zhì)和甲方的要求，合理使用租賃的寫(xiě)字樓，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)寫(xiě)字樓的安全和公共設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件上簽字確認(rèn)，并交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2除不可抗力等因素外，擅自變更或解除本合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)2.寫(xiě)字樓平面圖3.租賃押金收據(jù)4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)代表委托書(shū)8.乙方授權(quán)代表委托書(shū)9.寫(xiě)字樓物業(yè)管理規(guī)定10.租賃期內(nèi)相關(guān)設(shè)施維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供寫(xiě)字樓或提供的寫(xiě)字樓不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用寫(xiě)字樓或擅自改變寫(xiě)字樓用途的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有寫(xiě)字樓并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寫(xiě)字樓并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：寫(xiě)字樓設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變寫(xiě)字樓用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓給第三方。解決辦法：甲方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓出租方