時尚創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理要點

時尚創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理要點合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為時尚創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商，乙方為園區(qū)內的入駐企業(yè)，為規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方入駐甲方時尚創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)相關事宜，達成如下協(xié)議：一、入駐園區(qū)1.1甲方同意乙方入駐時尚創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，并向乙方提供相應的辦公空間或生產場地。1.2乙方應按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定和入園條件，合法合規(guī)地進行經營活動。1.3乙方入駐園區(qū)后，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動，不得損害甲方和園區(qū)其他入駐企業(yè)的合法權益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按照甲方提供的租賃合同約定，按時支付租金。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)管理4.1甲方負責園區(qū)的物業(yè)管理，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生和設施的正常運行。4.2乙方應遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施，維護園區(qū)的正常秩序。4.3乙方在園區(qū)內造成設施損壞的，應承擔相應的維修費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.入園條件及管理規(guī)定3.園區(qū)設施清單4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.違約金計算公式7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定3.乙方擅自轉租租賃物4.乙方在園區(qū)內造成設施損壞5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未履行物業(yè)管理職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金為合同總金額的一定比例。3.滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的一定比例作為滯納金。4.物業(yè)管理：房地產的維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.違約行為：當事人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定：警告乙方，要求立即改正，如乙方不改正，可解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉租租賃物：解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在園區(qū)內造成設施損壞：要求乙方承擔維修費用。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時提供，如甲方不提供，可解除合同并要求甲方賠償損失。6.甲方未履行物業(yè)管理職責：要求甲方履行，如甲方不履行，可解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為時尚創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商，乙方為園區(qū)內的入駐企業(yè)。2.甲方同意乙方入駐園區(qū)，并向乙方提供相應的辦公空間或生產場地。3.乙方按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定和入園條件，合法合規(guī)地進行經營活動。4.乙方逾期支付租金，甲方要求乙方支付滯納金或解除合同。5.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，甲方要求乙方改正或解除合同。6.乙方擅自轉租租賃物，甲方解除合同并