校園周邊手機店租賃合同

校園周邊手機店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的詳細情況如下：（1）店鋪面積：__________平方米；（2）店鋪設(shè)施：__________；（3）店鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的內(nèi)從事__________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃標(biāo)的的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改動設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)保險，并保證保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化要求變更或解除本合同。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的詳細情況說明書3.租金支付憑證4.經(jīng)營許可證5.保險單據(jù)6.甲方維修和保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營范圍說明書8.合同變更和解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付或不符合租賃標(biāo)的現(xiàn)狀的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。4.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍，或從事違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或一方拒絕履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的場所及設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃標(biāo)的或不符合租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或交付符合約定的租賃標(biāo)的。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有