出兌租賃合同模板

出兌租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）愿意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）使用，乙方愿意接受甲方提供的出租房屋并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等由雙方另行簽訂的《房屋租賃明細(xì)表》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的押金。

4.2乙方在本合同租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在使用出租房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方在使用出租房屋期間，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、維修責(zé)任

6.1出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃明細(xì)表》

2.《房屋交接清單》

3.《押金收據(jù)》

4.《租金支付憑證》

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）的合法所有人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為愿意租賃出租房屋使用人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為為甲方提供租賃保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)，丙方為保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等由雙方另行簽訂的《房屋租賃明細(xì)表》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的押金。

4.2乙方在本合同租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供租賃保障服務(wù)，包括但不限于：審核乙方資質(zhì)、監(jiān)督乙方租金支付、協(xié)調(diào)解決租賃糾紛等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方解除本合同。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為追討租金及違約金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有本合同項(xiàng)下的出租房屋使用權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方介入追討。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方介入費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)丙方介入費(fèi)用。

7.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方介入費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃明細(xì)表》

2.《房屋交接清單》

3.《押金收據(jù)》

4.《租金支付憑證》

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供租賃保障服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過(guò)丙方的介入，甲方在租賃過(guò)程中享有更多權(quán)利，如監(jiān)督乙方支付租金、協(xié)調(diào)解決糾紛等。同時(shí)，本合同增加了乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益。乙方如違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及丙方介入費(fèi)用。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的長(zhǎng)遠(yuǎn)合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為愿意租賃商鋪使用人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為為乙方提供租賃咨詢(xún)及保障服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)，丙方為保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃商鋪的具體位置、面積、用途等由雙方另行簽訂的《商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)分析、商鋪評(píng)估、租賃談判等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行審核，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.3丙方有權(quán)在乙方與甲方發(fā)生糾紛時(shí)，代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同項(xiàng)下的租賃商鋪使用權(quán)，甲方不得擅自變更商鋪用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.2甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

6.3甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表》

2.《商鋪交接清單》

3.《租金支付憑證》

4.《設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單》

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃商鋪的使用人，通過(guò)引入丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，旨在強(qiáng)化自身的權(quán)益保障。乙方通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，能夠更加全面地了解市場(chǎng)行情、商鋪狀況以及租賃風(fēng)險(xiǎn)，從而在談判中占據(jù)有利地位。乙方通過(guò)增加自身權(quán)利條款，確保在租賃期間能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益，如設(shè)施維護(hù)、租金調(diào)整等，同時(shí)，乙方對(duì)甲方的違約行為有明