大廈物業(yè)合同范例

大廈物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大廈物業(yè)，該物業(yè)權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方愿意承租上述物業(yè)，并就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項下租賃物為位于_________________________的大廈物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：

（1）大廈主體建筑及附屬設施；

（2）租賃物內(nèi)的停車位、公共區(qū)域等；

（3）租賃物內(nèi)的設備、設施及附屬物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前_________個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在收到乙方續(xù)租意向后_________日內(nèi)給予書面答復。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_________元/平方米·月，共計人民幣_________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月_________日前支付當月租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間支付押金，押金金額為人民幣_________元，租賃期滿無違約情形下，甲方應退還乙方全部押金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及大廈物業(yè)管理制度，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3甲方負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物安全、整潔、舒適。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

5.2乙方在租賃期間，應保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.大廈物業(yè)管理制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)服務方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大廈物業(yè)，該物業(yè)權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方愿意承租上述物業(yè)，并就租賃事宜，丙方愿意提供物業(yè)服務，三方達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項下租賃物為位于_________________________的大廈物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：

（1）大廈主體建筑及附屬設施；

（2）租賃物內(nèi)的停車位、公共區(qū)域等；

（3）租賃物內(nèi)的設備、設施及附屬物品。

二、丙方服務內(nèi)容與責任

2.1丙方負責租賃物的日常物業(yè)服務，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（3）設施設備的維護保養(yǎng)；

（4）協(xié)助甲方進行租賃物的日常管理。

2.2丙方應確保提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。

三、甲方的權(quán)益與責任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的出租權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；

（2）甲方有權(quán)對租賃物進行合理修繕，乙方應予以配合；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用。

3.2甲方的責任：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）提供租賃物的必要維護和修繕；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自改變租賃物的用途。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，甲方應予以考慮。

4.2乙方的責任：

（1）遵守租賃合同約定，合理使用租賃物；

（2）按期支付租金及相關(guān)費用；

（3）愛護租賃物，不得損壞。

五、乙方的違約責任

5.1乙方未按期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。

5.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的權(quán)益與責任

6.1丙方的權(quán)益：

（1）收取物業(yè)服務費；

（2）享有甲方支付的物業(yè)服務費用。

6.2丙方的責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）確保租賃物安全、整潔、舒適。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

本合同中引入丙方作為物業(yè)服務方，旨在優(yōu)化租賃物的管理，提升服務質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方的介入有助于實現(xiàn)以下目的：

（1）確保租賃物得到專業(yè)、規(guī)范的管理；

（2）降低甲方在租賃物管理方面的風險；

（3）提高租賃物的使用效率，滿足乙方需求。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在租賃合同中占據(jù)主導地位，有利于以下目的的實現(xiàn)：

（1）保障甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，防止乙方違約；

（2）確保租賃物得到合理使用，降低租賃風險；

（3）維護甲方在租賃市場的聲譽和地位。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)服務方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.大廈物業(yè)管理制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈，乙方希望承租該大廈部分樓層用于辦公，丙方作為物業(yè)管理公司，同意提供物業(yè)管理服務，三方就租賃及物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項下租賃物為位于_________________________的商業(yè)大廈第_________層，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：

（1）租賃樓層內(nèi)的辦公空間；

（2）租賃樓層內(nèi)的公共區(qū)域及配套設施；

（3）租賃樓層內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防等共用設施。

二、丙方服務內(nèi)容與責任

2.1丙方負責租賃物的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（3）設施設備的維護保養(yǎng)；

（4）協(xié)助乙方進行租賃物內(nèi)部裝修及維護。

2.2丙方應確保提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。

三、乙方的權(quán)益與責任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，甲方應予以考慮。

3.2乙方的責任：

（1）遵守租賃合同約定，合理使用租賃物；

（2）按期支付租金及相關(guān)費用；

（3）愛護租賃物，不得損壞。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的出租權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方的責任：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）提供租賃物的必要維護和修繕；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自改變租賃物的用途。

五、乙方的違約責任

5.1乙方未按期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。

5.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的權(quán)益與責任

6.1丙方的權(quán)益：

（1）收取物業(yè)管理服務費；

（2）享有甲方支付的物業(yè)管理服務費用。

6.2丙方的責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）確保租賃物安全、整潔、舒適。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

本合同中乙方作為承租方占據(jù)主導地位，旨在實現(xiàn)以下目的：

（1）確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障；

（2）提升物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，滿足乙方辦公需求；

（3）為乙方提供更加靈活的租賃條款，以適應市場變化。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出租方，在本合同中相對弱化主導地位，有利于以下目的的實現(xiàn)：

（1）降低乙方的租賃成本，增加租賃靈活性；

（2）促