地產(chǎn)公司賣(mài)房合同范例

地產(chǎn)公司賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

1.6房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）尾款：乙方于交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2其他費(fèi)用：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%；

（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入甲方違約期限。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方已履行交付義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保證交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

1.6房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）尾款：乙方于交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按照合同約定支付房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)解除本合同。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，直接接管房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。

5.4甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。

6.4乙方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過(guò)程中自己的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)目的和意義在于確保房產(chǎn)順利出售，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方。為保證交易的順利進(jìn)行和乙方的利益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

1.6房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）尾款：乙方于交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.2丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方履行交付義務(wù)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

4.4丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，直接接管房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求在交付房產(chǎn)前進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方在交付房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.4乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的相關(guān)文件和證明材料。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。

6.2甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.4甲方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.付款憑證；