商業(yè)園區(qū)托管合同模板

商業(yè)園區(qū)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)其商業(yè)園區(qū)進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的商業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）進(jìn)行全面的托管運(yùn)營(yíng)。

1.2托管運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于園區(qū)的物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、招商運(yùn)營(yíng)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出終止或續(xù)簽請(qǐng)求，則視為雙方同意續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）向乙方提供園區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物權(quán)屬證明、設(shè)備清單等；

（2）配合乙方進(jìn)行園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)，為乙方提供必要的協(xié)助；

（3）按照約定向乙方支付托管費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行全面的托管運(yùn)營(yíng)；

（2）保障園區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）根據(jù)甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)；

（4）定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查；

（5）按照約定向甲方支付托管費(fèi)用。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，具體支付方式如下：

（1）每月____日前，乙方將上月托管費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；

（2）如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)虧損，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，補(bǔ)足虧損部分。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料；

（2）乙方制定的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其商業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)園區(qū)進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)顧問(wèn)，對(duì)乙方托管運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)指導(dǎo)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的商業(yè)園區(qū)進(jìn)行全面的托管運(yùn)營(yíng)。

1.2托管運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于園區(qū)的物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、招商運(yùn)營(yíng)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。

1.3丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面。

二、托管期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出終止或續(xù)簽請(qǐng)求，則視為三方同意續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有園區(qū)所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行全面的托管運(yùn)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)指導(dǎo)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)策略；

（6）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除乙方和丙方的托管運(yùn)營(yíng)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行全面的托管運(yùn)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)指導(dǎo)，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略；

（4）乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)指導(dǎo)；

（2）丙方應(yīng)確保其提供的專業(yè)指導(dǎo)符合國(guó)家法律法規(guī)；

（3）丙方應(yīng)保守園區(qū)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)秘密。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，具體支付方式如下：

（1）每月____日前，乙方將上月托管費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；

（2）如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)虧損，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，補(bǔ)足虧損部分。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.4丙方未按照約定提供專業(yè)指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

丙方作為專業(yè)顧問(wèn)的介入，旨在為甲方的商業(yè)園區(qū)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和盈利能力。通過(guò)丙方的專業(yè)指導(dǎo)，甲方可以更加放心地將園區(qū)委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為園區(qū)的所有者和投資者，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)利義務(wù)，確保乙方和丙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，始終以甲方的利益為優(yōu)先考慮，從而保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)園區(qū)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，為投資者創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為商業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)商，為了實(shí)現(xiàn)園區(qū)的有效運(yùn)營(yíng)和管理，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)園區(qū)進(jìn)行專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理。為保障乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益，并引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的商業(yè)園區(qū)進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理。

1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

1.3丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

二、運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出終止或續(xù)簽請(qǐng)求，則視為三方同意續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的必要資源和信息；

（2）按照約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（3）遵守合同約定，不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（4）在必要時(shí)，接受丙方的咨詢服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，制定并執(zhí)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；

（2）獨(dú)立承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn)；

（3）確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況；

（5）有權(quán)拒絕甲方的不合理要求，包括但不限于超出合同范圍的指令。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)；

（2）確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求；

（3）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密保密。

四、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，具體支付方式如下：

（1）每月____日前，乙方將上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；

（2）如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)虧損，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，補(bǔ)足虧損部分。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.4丙方未提供符合約定的咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，通