2024年鄉(xiāng)村別墅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村別墅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃別墅概述1.1租賃別墅的基本情況1.1.1別墅名稱1.1.2別墅地址1.1.3別墅面積1.1.4別墅戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租賃雙方的基本信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息2.租賃費用及支付方式2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付方式2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還方式及時間2.3其他費用2.3.1水電費2.3.2物業(yè)管理費2.3.3網絡費用2.3.4其他可能的費用3.租賃別墅的使用及管理3.1別墅使用范圍3.2禁止行為3.3維修責任3.4愛護公共設施4.租賃別墅的轉租及轉讓4.1轉租規(guī)定4.2轉讓規(guī)定5.合同的解除及違約責任5.1合同解除的條件5.2違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1寵物管理7.2訪客管理7.3保險責任7.4安全責任8.合同的生效、修改及終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.附件9.1租賃別墅照片9.2租賃別墅設施清單9.3其他重要文件10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃別墅概述1.1租賃別墅的基本情況1.1.1別墅名稱：2024年鄉(xiāng)村別墅1.1.2別墅地址：省市鄉(xiāng)村號1.1.3別墅面積：共計平方米1.1.4別墅戶型：包含間臥室、間浴室、個客廳等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：年月日1.2.2租賃結束日期：年月日1.3租賃雙方的基本信息1.3.1出租人信息1.3.1.1名稱：X公司1.3.1.2地址：省市區(qū)路號1.3.1.3聯(lián)系人：X1.3.1.4聯(lián)系電話：X1.3.2承租人信息1.3.2.1名稱：X1.3.2.2地址：省市區(qū)路號1.3.2.3聯(lián)系人：X1.3.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃費用及支付方式2.1租金2.1.1租金金額：共計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶2.2押金2.2.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）2.2.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，扣除應付款項后，七個工作日內無息退還至承租人指定的賬戶2.3其他費用2.3.1水電費：按實際使用量計算，由承租人支付2.3.2物業(yè)管理費：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）每月，由承租人支付2.3.3網絡費用：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）每月，由承租人支付2.3.4其他可能的費用：雙方協(xié)商解決3.租賃別墅的使用及管理3.1別墅使用范圍：僅限于承租人及其家庭成員居住使用，不得轉租、轉借或用作其他用途3.2禁止行為：3.2.1不得在別墅內進行違法活動3.2.2不得擅自改變別墅結構和設施3.2.3不得損壞別墅內的公共設施和設備3.3維修責任：3.3.1別墅內部設施設備損壞，由承租人負責維修或更換3.3.2別墅外部及公共設施設備損壞，由出租人負責維修或更換3.4愛護公共設施：承租人應愛護別墅內的公共設施和設備，如有損壞，應按市價賠償4.租賃別墅的轉租及轉讓4.1轉租規(guī)定：承租人不得擅自轉租別墅，如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得同意4.2轉讓規(guī)定：承租人不得擅自轉讓租賃權，如需轉讓，應提前一個月通知出租人，并征得同意5.合同的解除及違約責任5.1合同解除的條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同5.1.3因不可抗力導致合同無法履行5.2違約責任：5.2.1出租人未能按照約定提供別墅，應支付違約金5.2.2承租人未能按照約定支付租金，應支付違約金5.2.3雙方其他違約行為，應根據(jù)違約情況承擔相應責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議6.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解6.3仲裁解決：如調解不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.其他約定7.1寵物管理：承租人8.保險責任8.1承租人應于租賃開始日期前，向保險公司投保別墅及室內財產保險，并將保險單副本交出租人留存。8.2保險金額不應低于租賃合同約定的價值。8.3保險費用由承租人承擔。9.安全責任9.1承租人應遵守國家安全法律法規(guī)，不得在別墅內進行任何非法活動。9.2承租人應確保家庭成員及訪客的人身安全，避免發(fā)生意外傷害。9.3別墅內的消防設施、安全通道等安全設施應保持完好，不得擅自改動。10.維修與保養(yǎng)10.1出租人應保證別墅的基本設施設備正常運行。10.2承租人應合理使用別墅及設施設備，如有損壞，應負責修復或更換。10.3別墅的定期保養(yǎng)及維修，由出租人負責。11.環(huán)境與噪音11.1承租人應遵守當?shù)丨h(huán)境保護規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。11.2別墅內外的噪音應控制在合理范圍內，不得影響周邊居民。12.合同的變更與解除12.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月書面通知對方。12.2合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.合同的終止13.1租賃期滿，承租人應將別墅及設施設備交還出租人。13.2如承租人需續(xù)租，應提前一個月與出租人協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。14.簽字頁14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.3第三方責任是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方造成損失或損害的責任。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙方如需引入第三方服務，應提前書面通知對方，并說明第三方服務的性質、內容以及預期效果。16.2甲乙方應確保第三方服務的引入不會侵犯對方的合法權益，并不得違反本合同的約定。16.3甲乙方在引入第三方服務前，應充分了解第三方的信譽、資質和服務標準，并確保第三方服務的質量和安全。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方服務的性質、風險程度和市場行情等因素進行界定。17.2甲乙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。17.3如第三方服務存在瑕疵或缺陷，導致甲乙方損失或損害，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責任限額。18.第三方服務費用的支付18.1甲乙方應按照第三方服務的實際發(fā)生費用支付相應費用。18.2支付第三方服務費用的時間和方式，應在本合同或補充協(xié)議中明確。19.第三方服務過程中的協(xié)調與監(jiān)督19.1甲乙方應負責對第三方服務過程進行監(jiān)督和協(xié)調，確保第三方服務的質量和進度。19.2甲乙方應在第三方服務過程中，及時向對方報告服務進展和存在的問題，并共同商討解決方案。20.第三方服務完成后的工作20.1第三方服務完成后，甲乙方應與第三方共同進行驗收，確保服務達到約定的標準和效果。20.2甲乙方應對第三方服務成果進行評價，并向第三方支付服務費用。21.第三方服務引起的爭議解決21.1如第三方服務過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解或仲裁。21.3如調解或仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方服務違約責任22.1第三方如未能按照約定提供服務，應承擔違約責任。22.2第三方如因過錯導致甲乙方損失或損害，應予以賠償。23.甲乙方對第三方的權利與義務23.1甲乙方應確保第三方的服務不會侵犯他人的合法權益。23.2甲乙方應對第三方的服務質量和安全負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃別墅照片附件2：租賃別墅設施清單附件3：保險單副本附件4：第三方服務提供者資質證明附件5：第三方服務合同附件6：維修保養(yǎng)服務記錄附件7：物業(yè)管理制度附件8：安全管理制度附件9：環(huán)境保護規(guī)定附件10：其他重要文件附件1的詳細要求：提供別墅外觀、內部裝修、設施設備等照片，數(shù)量不少于10張。附件2的詳細要求：詳細列出別墅內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3的詳細要求：保險單副本應包括保險條款、保險金額、保險期間等內容。附件4的詳細要求：第三方服務提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。附件5的詳細要求：第三方服務合同應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。附件6的詳細要求：記錄維修保養(yǎng)服務的日期、項目、費用等信息。附件7的詳細要求：物業(yè)管理制度應包括物業(yè)公司的管理范圍、服務標準、收費標準等。附件8的詳細要求：安全管理制度應包括別墅的安全措施、應急預案等。附件9的詳細要求：環(huán)境保護規(guī)定應包括別墅周邊環(huán)境保護的要求和限制。附件10的詳細要求：其他重要文件應包括與租賃別墅相關的法律文件、合同協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供別墅。2.承租人未能按照約定支付租金。3.承租人未能按照約定使用別墅及設施設備。4.第三方服務提供者未能按照約定提供服務。5.任何一方違反本合同的其他約定。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的損失或損害。3.合同解除：違約方違約行為嚴重，導致合同無法履行，對方