2024年度××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行4.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止與失效9.1合同終止9.2合同失效第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同失效第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方作為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易；（3）提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和建議；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的看房、談判和交易手續(xù)辦理等。1.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照乙方的建議進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；（3）甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力完成甲方的委托；（2）乙方應(yīng)保密甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：乙方按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，完成甲方委托的任務(wù)，并得到甲方的滿意。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方房產(chǎn)信息、交易意向、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益嚴(yán)重受損，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的終止與失效9.1合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同失效本合同在合同終止后，除非雙方另有約定，否則所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即失效。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的效力12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同失效本合同在合同終止或解除后的失效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件；（2）乙方的服務(wù)方案及相關(guān)文件；（3）雙方約定的其他文件。13.2合同修訂本合同的任何修訂都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【市/省】【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、inspectorate方、貸款方、交易對(duì)方等，在甲乙雙方履行合同過程中涉及的除甲乙雙方以外的其他各方。15.2第三方范圍第三方范圍包括所有在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、inspectorate、貸款、交易等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。但第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)享有其服務(wù)合同約定的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商解決、仲裁解決等），解決第三方爭(zhēng)議。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方合同修改如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2第三方合同修改的生效第三方合同修改自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房產(chǎn)信息及相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋照片等。附件2：乙方服務(wù)方案及相關(guān)文件附件內(nèi)容：服務(wù)方案說明書、房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告、交易流程圖等。附件3：雙方約定的其他文件附件內(nèi)容：如雙方協(xié)商一致確定的補(bǔ)充協(xié)議、修訂版合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；4.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息；5.因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失；6.甲方未按約定履行合同義務(wù)；7.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%；2.損害賠償：如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約方對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、介紹、談判等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。4.損害賠償：指因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)