2024年夫妻房產(chǎn)共有聲明書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)共有聲明書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3房產(chǎn)共有性質(zhì)第二條夫妻共有房產(chǎn)的確認(rèn)2.1房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.2房產(chǎn)共有權(quán)的證明文件2.3房產(chǎn)共有權(quán)的登記第三條夫妻共有房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1共有房產(chǎn)的使用權(quán)3.2共有房產(chǎn)的處分權(quán)3.3共有房產(chǎn)的收益分配第四條共有房產(chǎn)的管理4.1管理決策4.2管理費(fèi)用分?jǐn)?.3管理收益分配第五條夫妻共有房產(chǎn)的變更5.1共有房產(chǎn)的增減名5.2共有房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓5.3共有房產(chǎn)的分割第六條夫妻共有房產(chǎn)的繼承6.1房產(chǎn)繼承的確認(rèn)6.2房產(chǎn)繼承的份額分配6.3房產(chǎn)繼承的辦理程序第七條夫妻共有房產(chǎn)的債務(wù)7.1房產(chǎn)共有的債務(wù)承擔(dān)7.2房產(chǎn)共有的債務(wù)清償7.3房產(chǎn)共有的債務(wù)處理第八條夫妻共有房產(chǎn)的訴訟8.1訴訟的提起8.2訴訟的參與人8.3訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九條夫妻共有房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買9.2保險(xiǎn)的受益人9.3保險(xiǎn)的理賠第十條夫妻共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)10.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任10.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用10.3維修與保養(yǎng)的記錄第十一條夫妻共有房產(chǎn)的出租11.1出租的條件11.2出租的收益分配11.3出租的合同管理第十二條夫妻共有房產(chǎn)的抵押12.1抵押的條件12.2抵押的收益分配12.3抵押的解除第十三條夫妻共有房產(chǎn)的評(píng)估13.1評(píng)估的必要性13.2評(píng)估的機(jī)構(gòu)選擇13.3評(píng)估的報(bào)告使用第十四條合同的效力與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有，雙方對(duì)房產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)。1.3房產(chǎn)共有性質(zhì)本房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處理房產(chǎn)。第二條夫妻共有房產(chǎn)的確認(rèn)2.1房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)雙方確認(rèn)，自【起始日期】起，該房產(chǎn)作為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)房產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)的證明文件本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記，并將房產(chǎn)共有權(quán)的證明文件歸檔保存。2.3房產(chǎn)共有權(quán)的登記雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記，確保房產(chǎn)共有權(quán)的合法有效。第三條夫妻共有房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1共有房產(chǎn)的使用權(quán)雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方均有權(quán)居住、使用房產(chǎn)。3.2共有房產(chǎn)的處分權(quán)未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。3.3共有房產(chǎn)的收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益或增值等，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照雙方的共有權(quán)比例進(jìn)行分配。第四條共有房產(chǎn)的管理4.1管理決策雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的管理事項(xiàng)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、出租等。4.2管理費(fèi)用分?jǐn)偡慨a(chǎn)的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.3管理收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值等，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照雙方的共有權(quán)比例進(jìn)行分配。第五條夫妻共有房產(chǎn)的變更5.1共有房產(chǎn)的增減名如需變更房產(chǎn)共有人的姓名，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。5.2共有房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，必須經(jīng)另一方同意，并按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.3共有房產(chǎn)的分割如雙方協(xié)商一致決定分割房產(chǎn)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，并確保分割后的房產(chǎn)價(jià)值相等。第六條夫妻共有房產(chǎn)的繼承6.1房產(chǎn)繼承的確認(rèn)雙方同意，在雙方去世后，房產(chǎn)按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承。6.2房產(chǎn)繼承的份額分配房產(chǎn)的繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方之前的約定，分配房產(chǎn)的份額。6.3房產(chǎn)繼承的辦理程序房產(chǎn)繼承人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至繼承人名下。第八條夫妻共有房產(chǎn)的債務(wù)8.1房產(chǎn)共有的債務(wù)承擔(dān)夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。8.2房產(chǎn)共有的債務(wù)清償雙方應(yīng)共同償還房產(chǎn)債務(wù)，債務(wù)的清償按照雙方約定的比例進(jìn)行。8.3房產(chǎn)共有的債務(wù)處理如房產(chǎn)債務(wù)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條夫妻共有房產(chǎn)的訴訟9.1訴訟的提起如發(fā)生房產(chǎn)爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。9.2訴訟的參與人雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)訴訟，如有必要，可聘請(qǐng)律師代理訴訟。9.3訴訟的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照雙方約定的比例分?jǐn)?，如有律師代理，律師費(fèi)用也按照雙方約定的比例分?jǐn)?。第十條夫妻共有房產(chǎn)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買雙方應(yīng)共同決定是否購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品。10.2保險(xiǎn)的受益人房產(chǎn)保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為雙方共同指定的受益人。10.3保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)共同處理保險(xiǎn)理賠事宜，確保理賠款的合理分配。第十一條夫妻共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)11.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修與保養(yǎng)。11.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方約定的比例分?jǐn)偂?1.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同記錄房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況，以備查閱。第十二條夫妻共有房產(chǎn)的出租12.1出租的條件雙方共同決定是否將房產(chǎn)出租，并確定出租的條件。12.2出租的收益分配出租所得的租金及其他收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方約定的比例分配。12.3出租的合同管理雙方應(yīng)共同管理出租合同，確保合同的履行。第十三條夫妻共有房產(chǎn)的抵押13.1抵押的條件雙方共同決定是否將房產(chǎn)抵押，并確定抵押的條件。13.2抵押的收益分配抵押所得的資金，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方約定的比例分配。13.3抵押的解除雙方應(yīng)共同決定抵押的解除，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第十四條合同的效力與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、法院、金融機(jī)構(gòu)等，均視為本合同的第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)的變更、債務(wù)處理、訴訟參與、保險(xiǎn)購買、維修保養(yǎng)、出租抵押等事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為合法成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（3）甲乙方共同同意第三方介入。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)共有事項(xiàng)的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方利益第三方在介入過程中所獲得的利益，包括但不限于報(bào)酬、收益分成等，應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行分配。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的委托人，應(yīng)忠誠履行合同職責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，僅為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與繼承人的關(guān)系第三方在房產(chǎn)繼承過程中，應(yīng)按照甲乙方的指示和法律規(guī)定，協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在履行合同職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的賠償限額；（2）第三方在介入事項(xiàng)中，因違法行為導(dǎo)致的賠償限額；（3）第三方在處理房產(chǎn)共有事項(xiàng)中，因違約導(dǎo)致的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說明甲乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解第三方介入的相關(guān)條款，確保雙方在房產(chǎn)共有事項(xiàng)中的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）甲乙方共同決定終止第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。7.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方在履行合同職責(zé)過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約的處理如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)效】內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律與管轄10.1適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇【具體法院】作為管轄法院。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如有需要修改或補(bǔ)充的地方，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)共同遵守。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的告知。12.2保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)登記申請(qǐng)表附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：維修保養(yǎng)記錄附件五：租金收益分配明細(xì)表附件六：債務(wù)證明文件附件七：訴訟參與同意書附件八：保險(xiǎn)購買合同附件九：抵押合同附件十：房產(chǎn)繼承協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證號(hào)、地契號(hào)、房產(chǎn)地址等基本信息，以及甲乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括甲乙方的基本信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等，以及申請(qǐng)共有權(quán)登記的詳細(xì)信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。附件四：維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金收益分配明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的收取情況，包括租金金額、收取日期、分配比例等信息。附件六：債務(wù)證明文件本附件應(yīng)包括債務(wù)的金額、期限、債權(quán)人等信息，證明房產(chǎn)的債務(wù)情況。附件七：訴訟參與同意書本附件應(yīng)包括甲乙方的基本信息，以及雙方同意參與訴訟的聲明。附件八：保險(xiǎn)購買合同本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，證明甲乙方購買保險(xiǎn)的約定。附件九：抵押合同本附件應(yīng)包括抵押的房產(chǎn)信息、抵押的金額、抵押的期限等信息。附件十：房產(chǎn)繼承協(xié)議本附件應(yīng)包括繼承人的基本信息、繼承的房產(chǎn)份額、繼承的辦理程序等信息。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)主合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于費(fèi)用分?jǐn)?、?quán)利義務(wù)的變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.甲乙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤；5.甲乙方未按照法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，違約方應(yīng)賠償甲乙方因房產(chǎn)價(jià)值減少而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指夫妻雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。2.第三方：指除甲乙方之外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、法院、金融機(jī)構(gòu)等。3.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常