2024年建筑工程分項(xiàng)承包協(xié)議（正式版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分項(xiàng)承包協(xié)議（正式版）本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概述3.承包范圍3.1承包商承包的工程范圍3.2承包商應(yīng)承擔(dān)的工程量3.3承包商的工作內(nèi)容4.合同價(jià)格4.1合同總金額4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及進(jìn)度5.工期要求5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤的后果6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量問題的處理7.材料和設(shè)備7.1承包商提供的材料和設(shè)備7.2發(fā)包方提供的材料和設(shè)備7.3材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求8.施工安全8.1安全管理措施8.2安全事故的處理8.3安全培訓(xùn)和監(jiān)督9.變更和調(diào)整9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整10.違約責(zé)任10.1承包商的違約責(zé)任10.2發(fā)包方的違約責(zé)任10.3違約導(dǎo)致的損失賠償11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3違反保密條款的后果14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：建筑工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目包含住宅樓、商業(yè)樓、停車場等建筑物，總建筑面積約為平方米。第三條承包范圍3.1承包商承包的工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2承包商應(yīng)承擔(dān)的工程量：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量清單進(jìn)行承包。3.3承包商的工作內(nèi)容：按照合同約定的工程范圍和工作內(nèi)容，完成工程的施工、驗(yàn)收、保修等工作。第四條合同價(jià)格4.1合同總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同價(jià)格不因任何市場因素變動(dòng)而調(diào)整。4.3付款方式及進(jìn)度：按照雙方確認(rèn)的付款計(jì)劃進(jìn)行付款，付款進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。第五條工期要求5.1工程開工日期：年月日。5.2工程竣工日期：年月日。5.3工期延誤的后果：每延誤一天，承包商應(yīng)向發(fā)包方支付合同金額的千分之二的違約金。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制措施：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題的處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，采取措施予以整改。第八條材料和設(shè)備8.1承包商提供的材料和設(shè)備：承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供材料和設(shè)備。8.2發(fā)包方提供的材料和設(shè)備：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供材料和設(shè)備。8.3材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求：材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條施工安全9.1安全管理措施：承包商應(yīng)建立健全施工安全管理體系，制定并落實(shí)安全措施。9.2安全事故的處理：發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照有關(guān)規(guī)定處理。9.3安全培訓(xùn)和監(jiān)督：承包商應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。第十條變更和調(diào)整10.1合同變更的條件：合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1承包商的違約責(zé)任：承包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約導(dǎo)致的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：雙方約定在市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向市中級(jí)人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十四條保密條款14.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他敏感信息。14.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。14.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，參與或影響到合同的實(shí)施。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2若第三方為中介方，中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，中介方應(yīng)承擔(dān)其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛。2.3若第三方并非中介方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況界定第三方的責(zé)任。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額可包括但不限于第三方賠償金額、賠償范圍等。5.第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分依據(jù)為第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保證合同的順利履行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，以詳細(xì)描述第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的介入條件、介入范圍、責(zé)任限額等。7.第三方糾紛解決7.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同中的爭議解決條款，選擇仲裁或訴訟解決。8.第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方信息保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)包含保密條款。9.2保密條款應(yīng)明確約定第三方需保守的保密信息范圍、保護(hù)期限及違約責(zé)任。10.第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。10.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.第三方退出11.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。12.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督。13.第三方變更13.1如第三方發(fā)生變更，如合并、分立等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。13.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新確認(rèn)合同條款。14.第三方保險(xiǎn)14.1第三方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：材料和設(shè)備明細(xì)表附件3：施工圖紙附件4：施工方案附件5：安全管理制度附件6：質(zhì)量管理體系文件附件7：付款計(jì)劃附件8：工期計(jì)劃附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：保密協(xié)議附件11：變更協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式附件13：安全事故報(bào)告流程附件14：爭議解決協(xié)議附件1：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件說明：工程量清單是合同履行過程中支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。附件2：材料和設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：材料和設(shè)備明細(xì)表是合同履行過程中采購和支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。附件3：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等。附件說明：施工圖紙是施工過程中施工人員按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的依據(jù)。附件4：施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員配置等信息。附件說明：施工方案是施工過程中施工人員遵循的施工指南。附件5：安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全事故處理辦法等內(nèi)容。附件說明：安全管理制度是保障施工現(xiàn)場安全的重要文件。附件6：質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。附件說明：質(zhì)量管理體系文件是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。附件7：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明付款的時(shí)間、金額、條件等信息。附件說明：付款計(jì)劃是雙方約定支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。附件8：工期計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程開工日期、竣工日期、各階段工期等信息。附件說明：工期計(jì)劃是雙方約定工程進(jìn)度的重要依據(jù)。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)是保障雙方利益的重要文件。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。附件11：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的條件、程序、費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容。附件說明：變更協(xié)議是處理合同變更的重要文件。附件12：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)等信息。附件說明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件13：安全事故報(bào)告流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)明確安全事故的報(bào)告渠道、報(bào)告內(nèi)容、處理流程等信息。附件說明：安全事故報(bào)告流程是處理安全事故的重要依據(jù)。附件14：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是處理合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定履行義務(wù)。2.發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：如承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支