2024商鋪租賃合同范本適用于商業(yè)街區(qū)店鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同范本，適用于商業(yè)街區(qū)店鋪本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維護與保養(yǎng)8.保險責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓10.提前解除合同11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積：1.2.1.1商鋪位于____________________（商業(yè)街區(qū)名稱），建筑面積為____________________平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：1.2.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列舉商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等）1.2.3商鋪用途：1.2.3.1承租方租賃商鋪用作____________________（經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____________________年，自____________________之日起至____________________日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準為____________________元/平方米/月。1.4.2租金支付方式為____________________（月付、季付、年付等）。1.4.3租金支付時間為每月____________________日。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整方式為____________________（按照市場行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等）。1.5.2下一調(diào)整周期為____________________年____________________月。1.6租賃用途1.6.1承租方租賃商鋪用作____________________（經(jīng)營范圍）。1.6.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。1.7商鋪維護與保養(yǎng)1.7.1出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)。1.7.2承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護與保養(yǎng)。1.7.3商鋪的日常清潔工作由承租方負責。8.保險責任8.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起____________________日內(nèi)，向保險公司投保商業(yè)綜合險，保險金額不低于租賃商鋪的價值。8.2保險單證應(yīng)提交給出租方備案。8.3承租方在租賃期間因經(jīng)營活動導致的財產(chǎn)損失，由承租方自行承擔。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____________________個月書面通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，新的承租方應(yīng)與出租方重新簽訂租賃合同，并承擔原承租方的權(quán)利和義務(wù)。10.提前解除合同10.1承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方____________________個月的租金作為違約金。10.2出租方提前解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付給承租方____________________個月的租金作為違約金。11.違約責任11.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保第三方正常開展工作。16.第三方責任16.1第三方應(yīng)嚴格按照約定履行其職責，確保租賃過程中的順利進行。16.2第三方如因履行不當導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔有限責任，責任限額不得超過雙方約定的金額。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過責任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，本合同的履行不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方如因工作原因與甲乙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.3第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.第三方信息的披露19.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時提供真實、完整的第三方信息。19.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ脚兜谌降姆?wù)內(nèi)容、費用等信息。20.第三方介入的變更20.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方信息及責任。20.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方如提前退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.3第三方退出產(chǎn)生的費用由第三方承擔，如導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。22.第三方檔案管理22.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方檔案，保存第三方的相關(guān)資料、服務(wù)記錄等。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方檔案的真實、完整、準確。22.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定對第三方檔案進行保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備清單詳細列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件二：租賃商鋪平面圖詳細標明商鋪的布局、面積、位置等信息。附件三：保險單證承租方提交的保險單證復(fù)印件，以供出租方備案。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪時，與新的承租方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括違約金額、違約天數(shù)、每日違約金比例等。附件七：第三方檔案管理協(xié)議明確甲乙雙方對第三方檔案的管理要求、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按時提供商鋪。3.承租方未按照約定使用商鋪。4.出租方未按照約定維護商鋪。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責任認定：1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金。2.出租方未按時提供商鋪的，應(yīng)退還已收租金并支付違約金。3.承租方未按照約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。4.出租方未按照約定維護商鋪的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方可以根據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)附件六的公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用商鋪。3.違約金：