2024年式房屋交易定金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條定金的作用與效力3.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)3.2定金支付后的權(quán)利與義務(wù)3.3定金退還條件及方式第四條定金支付的監(jiān)管4.1定金支付的監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2定金支付的監(jiān)管流程4.3定金支付的監(jiān)管費(fèi)用第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶流程5.3房屋過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的時(shí)間9.3送達(dá)的地點(diǎn)第十條合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時(shí)間10.3合同生效后的履行第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______（如：一手房、二手房、拆遷安置房等）1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2賣方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）1.3.2房屋交易價(jià)格：_______元1.3.3定金占交易價(jià)格的比例：_______%第二條定金支付2.1定金金額2.1.1買方應(yīng)支付的定金金額為：_______元2.1.2賣方應(yīng)支付的定金金額為：_______元（如有）2.2定金支付時(shí)間2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)支付定金。2.2.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)支付定金（如有）。2.3定金支付方式2.3.1定金支付可通過_______方式進(jìn)行（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）。2.3.2買方支付定金后，應(yīng)向賣方提供支付憑證。第三條定金的作用與效力3.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)3.1.1買方按約支付定金，表明其對購買房屋的真實(shí)意愿。3.1.2賣方接受定金，表明其同意將房屋出售給買方。3.2定金支付后的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方支付定金后，有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行房屋交易事宜。3.2.2賣方接受定金后，有義務(wù)按照本合同約定履行房屋交易事宜。3.3定金退還條件及方式3.3.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔，可以向賣方申請退還定金。3.3.2賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.3.3非因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商退還定金事宜。第四條定金支付的監(jiān)管4.1定金支付的監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1定金支付由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管（如：房地產(chǎn)交易中心、銀行等）。4.2定金支付的監(jiān)管流程4.2.1買方支付定金時(shí)，應(yīng)將定金交付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2.2賣方確認(rèn)收到定金后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具收款憑證。4.3定金支付的監(jiān)管費(fèi)用4.3.1定金支付的監(jiān)管費(fèi)用由_______方承擔(dān)（如：買方、賣方、雙方共同承擔(dān)等）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2房屋過戶流程5.2.1雙方應(yīng)按照_______流程進(jìn)行房屋過戶（如：網(wǎng)簽、辦理房產(chǎn)證、辦理土地證等）。5.3房屋過戶費(fèi)用5.3.1房屋過戶費(fèi)用包括：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）。5.3.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金。6.1.2買方未按約定履行合同，應(yīng)向賣方第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。8.1.3合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2合同約定的解除條件成就；8.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更的，變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。8.3.2合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3.3合同解除不影響雙方因合同履行所的權(quán)利和義務(wù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.1.2通知可通過電子郵件、短信、電話等方式發(fā)送。9.2送達(dá)的時(shí)間9.2.1通知自發(fā)送時(shí)起視為送達(dá)。9.2.2如果通知方式為書面，以收到日期為準(zhǔn)。9.3送達(dá)的地點(diǎn)9.3.1雙方約定的送達(dá)地為合同簽訂地。9.3.2如合同未約定送達(dá)地，以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。第十條合同的生效10.1合同的簽署10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。10.1.2雙方簽字或蓋章前，本合同處于談判狀態(tài)，任何一方不得對外泄露合同內(nèi)容。10.2合同的生效時(shí)間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效后的履行10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意阻撓合同履行。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1房屋交易完成，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)互相退還已收到的對方支付的定金和費(fèi)用（如有）。11.3.2雙方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。12.2保密信息的期限12.2.1保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在保密協(xié)議中約定。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用_______法律（如：中華人民共和國法律）。13.2爭議解決的方式13.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定13.3.1雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。13.3.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在甲乙方的授權(quán)范圍內(nèi)。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并協(xié)商一致。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方介入不影響甲乙方、丙方之間合同的履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭議解決條款處理。第七條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得甲乙方的同意。7.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭議解決條款處理。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對甲乙方、丙方具有同等約束力。第十條法律法規(guī)變化10.1如果本合同因法律法規(guī)變化而需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。10.2甲乙雙方應(yīng)履行合同調(diào)整后的相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的完整性和效力11.1本合同及其附件構(gòu)成完整的合同體系。11.2本合同及其附件的效力，優(yōu)于任何口頭協(xié)議或單證。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙雙方可以在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的附加條款。12.2甲乙雙方應(yīng)確保附加條款的合法性、合規(guī)性。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同的生效、終止和解除，依照第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條爭議解決15.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，依照本合同爭議解決條款處理。第十六條其他條款16.1甲乙雙方可以在本合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的條款。16.2甲乙雙方應(yīng)確保其他條款的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)復(fù)印件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評估報(bào)告復(fù)印件附件七：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十：政府批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲乙方交易的房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋土地使用權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲乙方交易的房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同草稿說明：這是甲乙方交易的房屋買賣合同的草稿，詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件。附件四：定金收據(jù)復(fù)印件說明：這是甲乙方支付定金的收據(jù)復(fù)印件，證明了定金的支付和接收。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：這是甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件六：評估報(bào)告復(fù)印件說明：這是對交易房屋進(jìn)行的評估報(bào)告的復(fù)印件，提供了房屋的價(jià)值評估。附件七：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件說明：這是對交易房屋進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件，提供了房屋的質(zhì)量監(jiān)督。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：如果甲乙方選擇貸款購買房屋，這是貸款合同的復(fù)印件，明確了貸款的條款和條件。附件九：保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：這是對交易房屋進(jìn)行的保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，提供了房屋的保險(xiǎn)保障。附件十：政府批準(zhǔn)文件復(fù)印件說明：這是政府對房屋交易進(jìn)行的批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，證明了交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.甲方未按約定履行房屋交易事宜。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定履行房屋過戶事宜。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向乙方支