房屋出租違約合同

房屋出租違約合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃合同的基本約定1.a.房屋租賃基本信息①甲方同意將位于_______________________的房屋出租給乙方，出租房屋的面積為_______________________。②乙方確認(rèn)租賃的房屋用途為_______________________，不得擅自改變房屋用途。③租賃期限為_______________________，自簽訂本合同之日起生效。④乙方同意按照甲方要求支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.b.租金及支付方式①租金金額為_______________________，租金支付周期為_______________________。②乙方應(yīng)按合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。③乙方應(yīng)支付租賃保證金金額為_______________________，甲方將在租賃期滿后無異議情況下全額退還保證金。④所有租金應(yīng)支付至甲方指定賬戶，支付憑證應(yīng)由乙方保留。1.c.房屋交付及驗(yàn)收①甲方應(yīng)在租賃開始前按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。②乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應(yīng)及時(shí)向甲方反映。③甲方應(yīng)對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施在租賃期間能夠正常使用。④雙方應(yīng)對(duì)房屋的交接情況進(jìn)行書面確認(rèn)，并形成交接清單。第二條違約責(zé)任及賠償條款2.a.甲方違約責(zé)任①若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。②甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間及條件提供房屋維修服務(wù)，若甲方未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃限制等問題，若房屋因甲方原因無法正常租賃，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償金。④若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金的賠償。2.b.乙方違約責(zé)任①若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。②乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償相關(guān)損失。③若乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。④若乙方在租賃期內(nèi)未按約定維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.c.違約金及賠償?shù)挠?jì)算方式①違約金的計(jì)算應(yīng)按實(shí)際損失及違約行為的性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估。②甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確寫明。③違約金的支付方式為一次性支付，甲方可通過乙方賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。④違約金支付后，乙方仍需履行剩余租賃期的義務(wù)，或根據(jù)甲方要求支付其他補(bǔ)償費(fèi)用。第三條保密條款3.a.保密義務(wù)的定義①甲乙雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，均不得泄露任何涉及本合同的商業(yè)信息、房屋租賃條件、租賃雙方的身份等敏感信息。②本合同涉及的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、租賃條款、租金支付情況等，均為保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得公開或披露給第三方。③雙方不得以任何形式公開合同中涉及的租賃地址、價(jià)格等信息，除非法律要求或合同另有規(guī)定。④保密義務(wù)不限于合同履行期間，合同結(jié)束后仍然有效，直至信息不再具有商業(yè)秘密價(jià)值為止。3.b.信息保護(hù)措施①雙方應(yīng)采取合理的技術(shù)手段和管理措施，確保合同相關(guān)信息的安全性，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。②甲乙雙方應(yīng)指派專門人員負(fù)責(zé)合同信息的管理和保密工作，防止信息泄露或?yàn)E用。③任何一方若發(fā)生信息泄露事件，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施，減少泄露對(duì)對(duì)方造成的損失。④如果由于保密義務(wù)的違反導(dǎo)致對(duì)方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.c.例外情況①如一方需要披露合同信息以履行法律義務(wù)或應(yīng)司法機(jī)關(guān)要求，披露方應(yīng)提前通知另一方。②在此類情況下，披露方應(yīng)盡量減少信息披露的范圍，并僅限于法律或司法要求的必要信息。③若合同涉及第三方合作或投資人，信息披露應(yīng)經(jīng)過雙方共同同意并確保保密協(xié)議的執(zhí)行。④保密義務(wù)不適用于雙方事先書面同意披露的信息。第四條合同的變更與解除4.a.合同變更①雙方可在租賃期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改本合同條款，但修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。②合同修改應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，確保不影響雙方的基本利益。③如一方提出修改建議，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)做出回應(yīng)。④任何單方面的修改請(qǐng)求，均需獲得對(duì)方的書面同意后方可生效。4.b.合同解除條件①若甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同。②若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。③雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，均可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。④解除合同的一方應(yīng)提前至少30天書面通知另一方。4.c.合同解除后的處理①合同解除后，乙方應(yīng)盡快搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。②甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金，但在