購房合同 非正常死亡 條款

購房合同非正常死亡條款合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就購房合同的非正常死亡條款達成如下協(xié)議：第一條合同定義與背景1.1購房合同背景說明①本合同為甲乙雙方就房產(chǎn)買賣所簽訂的協(xié)議，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務(wù)。②非正常死亡條款屬于本合同中的附加條款之一，針對在購房交易過程中或交易后，任何一方遭遇非正常死亡情況下的法律責(zé)任與賠償責(zé)任作出明確約定。③非正常死亡包括但不限于交通事故、突發(fā)疾病等非自然原因造成的死亡。④此條款的設(shè)立旨在保障購房交易雙方在極端情況下的利益，確保交易順利進行。1.2非正常死亡的界定①非正常死亡是指與自然死亡不同的，由意外事故或外部因素引起的死亡事件。②包括交通事故、自然災(zāi)害、暴力傷害、突發(fā)疾病等。③甲乙雙方需就非正常死亡的發(fā)生向第三方公證機構(gòu)或司法機關(guān)提供證明。④具體界定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)或合同雙方的具體約定而定。1.3適用范圍與例外①本條款適用于雙方在合同履行過程中，涉及一方非正常死亡的情形。②若一方死亡系因違約、故意或重大過失導(dǎo)致的，則本條款不予適用。③若死亡發(fā)生在合同履行完結(jié)后，且甲乙雙方均已履行所有義務(wù)的，則不適用本條款。④本條款亦不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的死亡情形。第二條非正常死亡后的賠償與責(zé)任2.1甲方責(zé)任①在乙方遭遇非正常死亡情況下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)房產(chǎn)交易協(xié)議中的價格以及乙方已支付款項進行合理計算。②若乙方在購房過程中已支付部分款項，甲方需按已支付款項比例退還乙方家屬。③若非正常死亡發(fā)生在乙方完全支付購房款后，甲方應(yīng)按照購房協(xié)議約定的退款方式，退還乙方家屬相應(yīng)款項。④甲方需承擔(dān)因乙方死亡產(chǎn)生的相關(guān)法律費用，如訴訟費用、律師費用等。2.2乙方責(zé)任①若甲方在合同履行過程中遭遇非正常死亡，乙方應(yīng)向甲方家屬提供適當(dāng)?shù)馁r償。②賠償金額應(yīng)根據(jù)已支付的房款和合同約定的房產(chǎn)價格比例來確定。③若甲方為購房貸款人，乙方須協(xié)助甲方家屬處理貸款相關(guān)事宜。④乙方不得對甲方家屬提出不合理或過高的賠償要求，應(yīng)保持公正合理的態(tài)度。2.3雙方責(zé)任分擔(dān)①若一方非正常死亡，雙方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同履行進度和已支付款項情況進行協(xié)商解決。②雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，避免訴訟。③雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費用，如公證費用、賠償計算費用等。④任何一方未履行本條款約定，另一方可依法追究違約責(zé)任。第三條保密條款3.1保密義務(wù)①甲乙雙方承諾在購房交易過程中涉及的所有信息，除法律要求外，均為保密信息，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。②保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息、財務(wù)狀況、合同條款等。③雙方需采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露、篡改或盜用。④如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的所有損失。3.2保密期限①保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同履行完畢。②在合同履行結(jié)束后，若雙方未達成書面協(xié)議，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直到保密信息公開或被法律要求披露為止。③一方違約后，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行保密義務(wù)，并可追究其違約責(zé)任。④保密義務(wù)可通過雙方書面協(xié)議解除，但解除時需特別注意不違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)。3.3保密責(zé)任追究①一方違反保密條款的，另一方有權(quán)要求其賠償損失。②若泄露信息造成第三方損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。③在合同履行過程中，任何一方因故意或重大過失泄露機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。④雙方在履行本合同過程中，未經(jīng)對方同意，不得將涉及對方的商業(yè)秘密透露給第三方。第四條爭議解決及其他4.1爭議解決方式①合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。③雙方也可通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。④爭議解決應(yīng)遵循平等、公正、公開的原則，確保各方的合法權(quán)益。4.2法律適用①本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)。②如有法律變更，本合同條款應(yīng)根據(jù)新法規(guī)進行修訂。③雙方如未明確約定的事項，按照常規(guī)合同條款和相關(guān)法律執(zhí)行。④在法律適用范圍內(nèi)，雙方應(yīng)尊重各自的合法權(quán)利。4.3其他事項①本合同一