倉庫租賃合同-核心（2024年版）

倉庫租賃合同-核心（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有位于________的倉庫出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將倉庫出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

二、簽訂背景

鑒于乙方需要進(jìn)行倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，而甲方擁有位于________的倉庫，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將倉庫出租給乙方使用。

三、合同標(biāo)的

1.甲方同意將位于________的倉庫出租給乙方使用，具體面積及設(shè)施詳見附件一。

2.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、其他約定

1.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證倉儲(chǔ)安全。

2.乙方不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)及用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀，并退還甲方。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)保證出租的倉庫符合租賃合同的約定，包括但不限于設(shè)施完備、安全可靠、符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持倉庫的正常運(yùn)營，確保乙方在使用過程中不受外界干擾，如需進(jìn)行倉庫設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉庫應(yīng)保持清潔、干燥、通風(fēng)良好，符合倉儲(chǔ)物品的儲(chǔ)存要求。

2.2出租方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行檢查，確保倉庫設(shè)施、設(shè)備完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。

2.3出租方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行安全檢查。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付租金的萬分之五。

3.3租賃合同解除或到期后，乙方應(yīng)一次性支付剩余租金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

5.2若出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求出租方賠償損失。

5.3若乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；

（3）乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.2乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉庫；

（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取約定的滯納金。

1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。

1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)租賃物的使用，確保承租方遵守合同約定的使用規(guī)則。

1.4出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知承租方進(jìn)行修復(fù)。

1.5出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，無權(quán)單方面解除合同，但如遇法定解除情形，有權(quán)解除合同。

1.6出租方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，不得因第三方的權(quán)利主張而影響承租方的使用權(quán)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的租賃物，并在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。

2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在約定的支付期限內(nèi)履行支付義務(wù)。

2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.4承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

2.5承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

2.6承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還出租方。

2.7承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和保養(yǎng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就租賃物的使用情況進(jìn)行交流。

3.2出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助承租方解決使用過程中遇到的問題。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

3.4出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)承租方的合理請(qǐng)求，如維修、更換租賃物等。

3.5承租方在使用租賃物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租方，并采取必要的安全措施。

3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

3.7如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任

4.1出租方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；

（2）違反合同約定，單方面解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；

（3）未履行保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2承租方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；

（3）未遵守合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

主要條款內(nèi)容：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)租一年，續(xù)租期屆滿前雙方應(yīng)另行協(xié)商確定是否續(xù)租。

二、租金及支付

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的萬分之五。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1出租方應(yīng)保證倉庫的設(shè)施設(shè)備齊全，并保持良好的使用狀態(tài)。

3.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

3.3出租方應(yīng)保證倉庫的安全，包括但不限于消防、防盜等設(shè)施設(shè)備。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1倉庫內(nèi)應(yīng)保持整潔、干燥、通風(fēng)良好，符合倉儲(chǔ)物品的儲(chǔ)存要求。

4.2出租方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

（3）未按約定保證倉庫的安全，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的萬分之五。

（2）擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

（3）損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件復(fù)印件；

1.2倉庫使用說明及安全須知；

1.3倉庫租賃合同附件一：租賃物清單及設(shè)施說明；

1.4倉庫租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

1.5倉庫租賃合同附件三：消防安全設(shè)施及應(yīng)急預(yù)案。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.2乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件復(fù)印件；

2.3乙方簽訂合同所必需的資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

2.4乙方與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)合同復(fù)印件；

2.5乙方簽訂合同所需的銀行賬戶信息。

3.其他附件：

3.1雙方約定的其他相關(guān)文件；

3.2雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充說明；

3.3雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：________

-甲方蓋章：________

-簽字/蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽