買賣房產(chǎn)居間合同

買賣房產(chǎn)居間合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為購買房屋，乙方（以下簡稱“賣方”）為出售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.乙方同意出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

3.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方標的房屋的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。

三、合同簽訂背景

1.甲方有意購買乙方標的房屋，經(jīng)實地考察，認為標的房屋符合其購買需求。

2.乙方有意出售標的房屋，經(jīng)與甲方協(xié)商，雙方達成一致意見。

鑒于上述事實，雙方同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)將標的房屋出售給甲方，甲方負責(zé)購買標的房屋。

2.乙方應(yīng)向甲方提供標的房屋的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)確保標的房屋在交易過程中不存在任何影響交易的法律障礙或權(quán)屬糾紛。

二、質(zhì)量標準

1.標的房屋應(yīng)當(dāng)符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標準，具備正常居住條件。

2.乙方應(yīng)保證標的房屋在交付時不存在嚴重質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項。

三、價格支付

1.標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.甲方支付款項的方式為：__________。

四、付款時間及方式

1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)與甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方在支付剩余款項時，乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1.乙方未在約定時間內(nèi)辦理標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.如因乙方原因?qū)е聵说姆课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后__________年內(nèi)均有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移受阻；

（2）標的房屋存在重大質(zhì)量問題；

（3）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

十、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式通知對方：

（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；

（2）電子通知：通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。

2.通知送達時間以實際收到為準。如以書面通知方式，自郵件發(fā)出之日起第三個工作日視為送達；如以電子通知方式，自發(fā)送成功之日起視為送達。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標的房屋的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關(guān)資料；

（2）甲方有權(quán)在標的房屋交付前對標的房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更或解除合同的要求；

（5）甲方有權(quán)在標的房屋交付后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定的時間、地點和方式支付定金和剩余款項；

（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）甲方應(yīng)妥善保管標的房屋，在合同履行期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押；

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）甲方應(yīng)按照約定，在標的房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付款項；

（2）乙方有權(quán)在標的房屋交付前，對甲方進行必要的審查，確保甲方具備購房資格；

（3）乙方有權(quán)在標的房屋交付后，對甲方使用房屋的情況進行監(jiān)督；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更或解除合同的要求；

（5）乙方有權(quán)在標的房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供標的房屋的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關(guān)資料；

（2）乙方應(yīng)保證標的房屋符合約定的質(zhì)量標準，在交付時不存在嚴重質(zhì)量問題；

（3）乙方應(yīng)在甲方支付定金后，及時與甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式交付標的房屋，確保甲方能夠按時入??；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同履行順利。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題；

2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)；

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

5.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

四、合同履行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關(guān)資料；

2.甲方在支付剩余款項前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等；

4.雙方在標的房屋交付后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

5.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同因下列原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

四、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移受阻；

（2）標的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不滿足約定的質(zhì)量標準；

（3）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如任何一方不同意仲裁或仲裁機構(gòu)無法受理，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決地的法院為本合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字位置：_____________