租賃商鋪補充協(xié)議格式模板

租賃商鋪補充協(xié)議格式模板合同編號：__________租賃商鋪補充協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪用途1.1乙方同意按照原合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。1.2乙方不得將租賃商鋪用于違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權益。二、租金及支付方式2.1乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金。2.2乙方如逾期支付租金，應按照原合同約定的逾期支付租金的處理方式進行處理。三、租賃商鋪維修及保養(yǎng)3.1甲方應保證租賃商鋪的安全及基本設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪出現(xiàn)安全隱患或設施故障，甲方應承擔修復及維修費用。3.2乙方應按照原合同約定的要求對租賃商鋪進行合理使用及妥善保養(yǎng)，確保租賃商鋪的安全及設施的正常使用。如因乙方使用不當或保養(yǎng)不善導致租賃商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應承擔修復及維修費用。四、合同變更及解除4.1如甲乙雙方同意提前解除或變更原合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》2.商鋪所有權證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及相關許可證4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.變更或解除合同的書面協(xié)議7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃商鋪，或擅自改變用途。2.乙方未按時足額支付租金。3.乙方將租賃商鋪用于違法經(jīng)營活動。4.甲方未保證租賃商鋪的安全及基本設施的正常使用。5.乙方未按照原合同約定的要求對租賃商鋪進行合理使用及妥善保養(yǎng)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前解除或變更原合同。7.甲乙雙方發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃商鋪給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃和使用商鋪的當事人。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的關于租賃商鋪的協(xié)議。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.逾期支付：指承租方未在約定的期限內(nèi)支付租金。7.違約行為：指未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復及維修。2.租金支付糾紛：查看原合同約定的租金支付方式及處理方式，按約執(zhí)行。3.用途改變申請：乙方應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。4.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動，并同意按照約定的租金及用途使用。3.原合同需要進一步明確雙方的權利義務，以避免可能的糾紛。