細說房屋買賣合同的典型案例

細說房屋買賣合同的典型案例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個產權證。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應支付甲方人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付給乙方時，應符合下列條件：（1）該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房屋內的所有設施設備齊全、功能正常；（3）甲方應將該房屋內的所有戶口遷出。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣__________元。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的付款方式，按時支付購房款。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋建筑規(guī)模證明復印件5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房屋過戶申請表8.房屋過戶費用明細單9.定金收據10.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，認定為逾期交付。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款，認定為逾期付款。3.甲方未能履行本合同約定的房屋交付條件，認定為違約交付。4.乙方未能履行本合同約定的付款義務，認定為違約付款。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約過戶。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人在土地上建造房屋和其他附屬物的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.逾期交付：指合同約定的交付期限屆滿，出賣人未能交付標的物。5.逾期付款：指合同約定的付款期限屆滿，買受人未能支付價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：解決辦法：雙方應及時溝通，甲方應盡快交付符合合同約定的房屋。如有爭議，可向人民法院提起訴訟。2.遇到過戶問題：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如有爭議，可向人民法院提起訴訟。3.遇到付款問題：解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。如有爭議，可向人民法院提起訴訟。4.遇到違約問題：解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。如有爭議，可向人民