臨街商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式

臨街商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號：__________臨街商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3商鋪目前的使用狀況：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積、使用狀況等與本合同約定的內(nèi)容相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確無法解決的，可終止本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.商鋪過戶手續(xù)辦理文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定時(shí)間將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.商鋪的實(shí)際面積、使用狀況等與合同約定的內(nèi)容不符。5.雙方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)。6.任何一方單方面變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地址，具有特定使用性質(zhì)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買商鋪，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際面積、使用狀況與合同不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按約定辦理。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方可要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。3.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3