房產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)模板

房產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本次借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能償還借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款及利息。第三條借款利率1.本次借款年利率為_(kāi)___%。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方應(yīng)于每月__日前將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.借款期限屆滿(mǎn)，甲方一次性還清剩余借款及利息。第五條擔(dān)保方式1.本借款協(xié)議簽訂之日起，甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，用以?xún)斶€借款及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款及利息。3.甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.銀行賬戶(hù)信息證明7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定金額還款：乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款及利息。3.甲方未按約定償還借款：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€借款及利息。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無(wú)法按約定時(shí)間還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期還款。2.乙方忘記按時(shí)支付借款：解決辦法：提醒乙方及時(shí)還款，或通過(guò)銀行自動(dòng)扣款方式確保按時(shí)還款。3.抵押房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利限制：解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方，如有權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，向親朋好友借款。