合伙購(gòu)房合同

合伙購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并與乙方共同投資，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙購(gòu)房合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/區(qū)/街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：__________元。第二條投資比例及出資方式2.1甲乙雙方按照出資比例共同購(gòu)買上述房產(chǎn)，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。2.2甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為：__________元；乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為：__________元。2.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。第三條權(quán)益分配及經(jīng)營(yíng)管理3.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。3.2房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合法、有效運(yùn)營(yíng)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，配合房產(chǎn)管理部門的工作，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。第四條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)4.1房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。4.2房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的出資金額的__________%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行出資義務(wù)，如一方未按照約定出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)購(gòu)買合同原件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件6.出資證明文件7.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授權(quán)書8.房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)合同文件9.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)文件10.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定出資，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照約定出資，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________省/市/區(qū)/街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________的房產(chǎn)。2.出資：指甲乙雙方按照約定向房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)中支付的金額。3.出資比例：指甲乙雙方按照約定在購(gòu)買房產(chǎn)中所占的權(quán)益比例。4.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：指甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。5.權(quán)益分配：指房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的利潤(rùn)按照出資比例進(jìn)行分配。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同第三條約定的出資金額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定出資：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：乙方有權(quán)要求甲方履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，如有必要，乙方可以委托第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)未支付：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)未辦理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，共同分享房產(chǎn)權(quán)益。2.甲乙雙方共同投資，