蕪湖市房屋買賣合同版式模板

蕪湖市房屋買賣合同版式模板合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的計價方式及總價款為：__________。第二條房屋交付及價款支付（1）該房屋已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方已按照約定將該房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價款向甲方支付購房款。乙方支付購房款的方式為：__________。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后，向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方承諾該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限為：__________。3.3甲方在保修期限內(nèi)對該房屋進(jìn)行維修，不影響乙方正常使用該房屋。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)如實向相關(guān)政府部門提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.購房款支付憑證6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)材料7.保修條款說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。5.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：與甲方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：督促甲方加快辦理手續(xù)，或按照合同約定支付違約金。4.甲方未履行保修義務(wù)：要求甲方履行保修義務(wù)，或按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場