房屋合同補(bǔ)充解除法律效力

房屋合同補(bǔ)充解除法律效力合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充解除法律效力協(xié)議1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條解除條件1.1在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方同意按照主合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2除非雙方另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議生效后，主合同即視為解除。第二條解除程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┙獬骱贤臅嫱ㄖ?.2收到書面通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并將確認(rèn)通知回復(fù)給對(duì)方。2.3自確認(rèn)通知送達(dá)對(duì)方之日起，主合同即視為解除。第三條解除后的權(quán)利義務(wù)3.1解除主合同后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與主合同解除有關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。3.3本補(bǔ)充協(xié)議生效后，甲乙雙方在主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本補(bǔ)充協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至主合同解除后的______年內(nèi)失效。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》主合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.解除主合同的書面通知6.確認(rèn)通知回復(fù)7.相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未保證租賃物質(zhì)量等。2.乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物等。3.雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供解除主合同的書面通知、未配合處理與主合同解除有關(guān)的各項(xiàng)事宜等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋以及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：指一方未履行主合同或本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，要求甲方按時(shí)交付租賃物；甲方未能按時(shí)交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，要求乙方按時(shí)支付租金；乙方未能按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：雙方對(duì)解除主合同有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議約定，互相配合，妥善處理與主合同解除有關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金。2.雙方簽訂《房屋租賃合同》，