房屋買賣合同版詳盡指南

房屋買賣合同整理版詳盡指南合同編號：__________房屋買賣合同整理版詳盡指南甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本合同后__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及交易過程的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額的__________%作為違約金。4.3如乙方未按本合同約定購買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應付房款金額的__________%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用清單8.房屋鑰匙交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及交易過程的合法性，導致交易不能完成。2.乙方未按合同約定的時間和金額支付房款。3.乙方未按合同約定購買房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜，時間較長。解決辦法：雙方應提前準備相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方應共同委托第三方測量機構(gòu)進行測量，按實際面積調(diào)整房價。3.問題：乙方支付房款逾期。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應按照合同約定承擔過戶費用，如有額外費