還建房屋買賣合同的稅費優(yōu)惠政策

還建房屋買賣合同的稅費優(yōu)惠政策合同編號：__________賣方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.賣方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房屋所有權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的還建房屋，并同意按照本合同約定支付房價款；第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的__________%；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價款的剩余__________%。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)按照本合同約定向買方交付房屋。第三條稅費優(yōu)惠政策3.1雙方同意，本次房屋買賣過程中涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.2買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。3.3賣方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同房價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.稅費優(yōu)惠政策證明5.買賣雙方身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.房屋過戶申請表8.契稅減免申請表9.印花稅減免申請表10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)3.買方逾期支付房價款4.買方未按約定承擔(dān)稅費5.雙方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.還建房屋：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，由開發(fā)商在新建住宅小區(qū)中配套建設(shè)的，用于補償拆遷戶的住房。2.契稅：指房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。3.印花稅：指房屋買賣過程中，雙方應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：指房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費。5.增值稅：指房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指買方逾期支付房價款時應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。2.問題：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。3.問題：買方逾期支付房價款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付滯納金。4.問題：買方未按約定承擔(dān)稅費解決辦法：買方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費，否則可能導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。5.問題：雙方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)積極配合對方辦理過戶手續(xù)，否則可能導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃要求配套建設(shè)