房屋交易誠意金合同條款

房屋交易誠意金合同條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋性質：____________________；1.5甲方所有權人：____________________。二、誠意金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為交易誠意金；2.2誠意金支付方式為：____銀行轉賬/現(xiàn)金支付；2.3乙方支付誠意金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。三、誠意金的作用及退還3.1雙方按照本合同約定履行完畢房屋交易手續(xù)后，誠意金自動轉為房屋交易款；3.2若因甲方原因導致房屋交易無法順利進行，乙方有權要求甲方雙倍退還誠意金；3.3若因乙方原因導致房屋交易無法順利進行，甲方有權要求乙方喪失誠意金；3.4在本合同簽訂后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同，否則違約方應支付給對方人民幣____元作為違約金，并喪失誠意金。四、房屋交易手續(xù)及時間4.1雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)；4.3房屋交付時間為：____年____月____日。五、其他約定5.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草案4.交易誠意金收款收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算書7.房屋交付確認書8.雙方身份證明復印件9.雙方簽字或蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方原因導致房屋交易無法順利進行：包括但不限于房屋所有權爭議、房屋存在重大質量問題、甲方未履行合同約定的義務等。2.乙方原因導致房屋交易無法順利進行：包括但不限于乙方未按約定時間支付誠意金、乙方未履行合同約定的義務等。3.雙方協(xié)商一致解除合同：經雙方協(xié)商一致，同意解除本合同，并按約定處理誠意金及違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.誠意金：指乙方為表達購房誠意，向甲方支付的一定金額的資金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設施完整無損地交付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付誠意金：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付誠意金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：應及時咨詢稅務部門，按照法律規(guī)定繳納相應稅費。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質量問題：甲方應承擔修復責任或退還部分購房款，具體處理辦法雙方可協(xié)商確定。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于房屋